第一章 2012-2014年中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

1.1 2012-2014年中國二三線城市土地市場

1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫

1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰(zhàn)場

1.1.3 地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度

1.2 2012-2014年中國二三線城市房地產(chǎn)市場

1.2.1 我國二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡

1.2.2 我國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅動因素

1.2.3 我國二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況

1.2.4 我國房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉移

1.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況

1.3 2012-2014年中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析

1.3.1 二三線城市房屋價格的現(xiàn)狀

1.3.2 二三線城市房價上漲的原因

1.3.3 控制二三線城市房價的建議

1.4 2012-2014年二三線城市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式

1.4.1 城市綜合體的模式

1.4.2 城市發(fā)展運營商的模式

1.4.3 城投的模式

1.4.4 城中村的模式

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第二章 2012-2014年南京房地產(chǎn)市場分析

2.1 2012-2014年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

2.1.1 政策環(huán)境綜述

2.1.2 重要政策解讀

2.2 2012-2014年南京土地市場分析

2.2.1 供應狀況

2.2.2 成交狀況

2.2.3 區(qū)域分布

2.2.4 用地性質

2.3 2012年南京房地產(chǎn)市場回顧

2.4.1 發(fā)展綜述

2.4.2 商品住宅市場

2.4.3 別墅市場況

2.4.4 二手房市場

2.4.5 商業(yè)地產(chǎn)市場

2.4 2013年南京房地產(chǎn)市場分析

2.4.1 運行綜述

2.4.2 商品住宅市場

2.4.3 商業(yè)地產(chǎn)市場

2.4.4 別墅市場

2.4.5 二手房市場

2.5 2014年南京房地產(chǎn)市場分析

2.5.1 投資開發(fā)狀況

2.5.2 商品住宅市場

2.5.3 商業(yè)地產(chǎn)市場

2.5.4 南京別墅市場

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第三章 2012-2014年蘇州房地產(chǎn)市場分析

3.1 2012-2014年蘇州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

3.1.1 政策環(huán)境綜述

3.1.2 重要政策解讀

3.2 2012-2014年蘇州土地市場分析

3.2.1 供應狀況

3.2.2 成交狀況

3.2.3 區(qū)域分布

3.2.4 用地性質

3.3 2012-2014年蘇州房地產(chǎn)市場運行分析

3.3.1 整體概述

3.3.2 供應狀況

3.3.3 成交分析

3.3.4 價格走勢

3.4 高鐵建設給蘇州房地產(chǎn)市場帶來的機遇

3.4.1 高鐵新城推動蘇州房地產(chǎn)向西部區(qū)域發(fā)展

3.4.2 高鐵建設給蘇州房地產(chǎn)市場帶來投資新機遇

3.4.3 滬寧城鐵加速蘇州北新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展

3.5 蘇州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

3.5.1 未來蘇州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

3.5.2 “十二五”期間蘇州將新建保障房超5萬套

3.5.3 未來蘇州地產(chǎn)市場將多區(qū)域板塊均衡發(fā)展

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第四章 2012-2014年杭州房地產(chǎn)市場分析

4.1 2012-2014年杭州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

4.1.1 政策環(huán)境綜述

4.1.2 重要政策解讀

4.2 2012-2014年杭州土地市場分析

4.2.1 供應狀況

4.2.2 成交狀況

4.2.3 區(qū)域分布

4.2.4 用地性質

4.3 2012-2014年杭州房地產(chǎn)市場運行分析

4.3.1 整體概述

4.3.2 供應狀況

4.3.3 成交分析

4.3.4 價格走勢

4.4 杭州房地產(chǎn)市場的投資優(yōu)勢及前景

4.4.1 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場存在的投資優(yōu)勢

4.4.2 投資杭州房地產(chǎn)市場市場的相關建議

4.4.3 杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測

4.4.4 一線房企將掌握未來杭州樓市話語權

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第五章 2012-2014年寧波房地產(chǎn)市場分析

5.1 2012-2014年寧波房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

5.1.1 政策環(huán)境綜述

5.1.2 重要政策解讀

5.2 2012-2014年寧波土地市場分析

5.2.1 供應狀況

5.2.2 成交狀況

5.2.3 區(qū)域分布

5.2.4 用地性質

5.3 2012年寧波房地產(chǎn)市場回顧

5.3.1 房地產(chǎn)市場總體綜述

5.3.2 房地產(chǎn)市場供應量分析

5.3.3 房地產(chǎn)市場成交量分析

5.3.4 房地產(chǎn)市場成交均價分析

5.3.5 房地產(chǎn)市場項目分析

5.4 2013年寧波房地產(chǎn)市場分析

5.4.1 房地產(chǎn)市場總體綜述

5.4.2 房地產(chǎn)市場供應量分析

5.4.3 房地產(chǎn)市場成交量分析

5.4.4 房地產(chǎn)市場成交均價分析

5.4.5 房地產(chǎn)市場項目分析

5.5 2014年寧波房地產(chǎn)市場分析

5.5.1 市場整體概述

5.5.2 總體成交狀況

5.5.3 成交均價走勢

5.5.4 區(qū)域成交狀況

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第六章 2012-2014年濟南房地產(chǎn)市場分析

6.1 2012-2014年濟南土地市場分析

6.2.1 供應狀況

6.2.2 成交狀況

6.2.3 區(qū)域分布

6.2.4 用地性質

6.2 2012年濟南房地產(chǎn)市場回顧

6.2.1 總體綜述

6.2.2 供應剖析

6.2.4 新開盤與交易解析

6.2.5 交易狀況

6.3 2013年濟南房地產(chǎn)市場分析

6.3.1 市場整體回顧

6.3.2 商品房預售量分析

6.3.3 商品住宅新開盤及成交分析

6.3.4 商品住宅成交分析

6.4 2014年濟南房地產(chǎn)市場分析及2014年展望

6.4.1 市場整體概述

6.4.2 成交狀況分析

6.4.3 成交均價走勢

6.4.4 2014年走勢展望

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第七章 2012-2014年青島房地產(chǎn)市場分析

7.1 2012-2014年青島房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

7.1.1 政策環(huán)境綜述

7.1.2 重要政策解讀

7.2 2012-2014年青島土地市場分析

7.2.1 供應狀況

7.2.2 成交狀況

7.2.3 區(qū)域分布

7.2.4 用地性質

7.3 2012年青島房地產(chǎn)市場分析

7.3.1 整體概述

7.3.2 供應狀況

7.3.3 成交分析

7.3.4 價格走勢

7.4 2013-2014年青島房地產(chǎn)市場分析

7.4.1 成交量分析

7.4.2 成交構成分析

7.4.3 市場特點分析

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第八章 2012-2014年廈門房地產(chǎn)市場分析

8.1 2012-2014年廈門房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

8.1.1 政策環(huán)境綜述

8.1.2 重要政策解讀

8.2 2012-2014年廈門土地市場分析

8.2.1 供應狀況

8.2.2 成交狀況

8.2.3 區(qū)域分布

8.2.4 用地性質

8.3 2012-2014年廈門房地產(chǎn)市場運行分析

8.3.1 整體概述

8.3.2 供應狀況

8.3.3 成交分析

8.3.4 價格走勢

8.4 廈門房地產(chǎn)市場前景預測

8.4.1 未來廈門房地產(chǎn)市場走向分析

8.4.2 2014年廈門房地產(chǎn)市場展望

8.4.3 “十二五”期間廈門房地產(chǎn)市場規(guī)劃

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第九章 2012-2014年福州房地產(chǎn)市場分析

9.1 2012-2014年福州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

9.1.1 政策環(huán)境綜述

9.1.2 重要政策解讀

9.2 2012-2014年福州土地市場分析

9.2.1 供應狀況

9.2.2 成交狀況

9.2.3 區(qū)域分布

9.2.4 用地性質

9.3 2012-2014年福州房地產(chǎn)市場運行分析

9.3.1 整體概述

9.3.2 供應狀況

9.3.3 成交分析

9.3.4 價格走勢

9.4 福州房地產(chǎn)市場的投資機會及發(fā)展前景

9.4.1 東部新城優(yōu)化福州房地產(chǎn)市場格局

9.4.2 影響福州房地產(chǎn)市場格局的板塊

9.4.3 福州房地產(chǎn)產(chǎn)品步入精裝時代

9.4.4 福州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測

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第十章 2012-2014年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析

10.1 2012-2014年我國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

10.1.1 投資狀況及增速

10.1.2 分物業(yè)投資情況

10.1.3 分區(qū)域投資狀況

10.2 2012-2014年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

10.2.1 投資吸引力

10.2.2 經(jīng)濟發(fā)展

10.2.3 房地產(chǎn)投資

10.2.4 商品房銷售

10.2.5 土地市場

10.2.6 人口與城市化

10.2.7 居民購買力

10.2.8 走勢展望

10.3 2012-2014年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇

10.3.1 二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場

10.3.2 二三線城市將成房地產(chǎn)市場投資熱點

10.3.3 二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力

10.4 2012-2014年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

10.4.1 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會

10.4.2 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾

10.4.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

10.5 2012-2014年二三線房地產(chǎn)市場的投資風險

10.5.1 影響二三線房地產(chǎn)市場發(fā)展的風險

10.5.2 二三線城市房地產(chǎn)面臨過度投資隱患

10.5.3 二三線城市房地產(chǎn)市場存在的風險

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第十一章 2012-2014年重點企業(yè)分析

11.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司

11.1.1 公司簡介

11.1.2 2012年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析

11.1.3 2013年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析

11.1.4 2014年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析

11.2 南京棲霞建設股份有限公司

11.2.1 公司簡介

11.2.2 2012年1-12月棲霞建設經(jīng)營狀況分析

11.2.3 2013年1-12月棲霞建設經(jīng)營狀況分析

11.2.4 2014年1-12月棲霞建設經(jīng)營狀況分析

11.3 江蘇吳中實業(yè)股份有限公司

11.3.1 公司簡介

11.3.2 2012年1-12月江蘇吳中經(jīng)營狀況分析

11.3.3 2013年1-12月江蘇吳中經(jīng)營狀況分析

11.3.4 2014年1-12月江蘇吳中經(jīng)營狀況分析

11.4 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

11.4.1 公司簡介

11.4.2 2012年1-12月濱江集團經(jīng)營狀況分析

11.4.3 2013年1-12月濱江集團經(jīng)營狀況分析

11.4.4 2014年1-12月濱江集團經(jīng)營狀況分析

11.5 萊茵達置業(yè)股份有限公司

11.5.1 公司簡介

11.5.2 2012年1-12月萊茵置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.5.3 2013年1-12月萊茵置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.5.4 2014年1-12月萊茵置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.6 山東魯能亙富開發(fā)有限公司

11.6.1 公司簡介

11.6.2 魯能亙富位列濟南房企20強榜首

11.6.3 山東魯能亙富以三大特色擴大品牌

11.6.4 山東魯能亙富精心打造品牌內(nèi)涵和魅力

11.7 魯商置業(yè)股份有限公司

11.7.1 公司簡介

11.7.2 2012年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.7.3 2013年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.7.4 2014年1-12月魯商置業(yè)經(jīng)營狀況分析

11.8 山東中潤投資控股集團股份有限公司

11.8.1 公司簡介

11.8.2 2012年1-12月中潤投資經(jīng)營狀況分析

11.8.3 2013年1-12月中潤投資經(jīng)營狀況分析

11.8.4 2014年1-12月中潤投資經(jīng)營狀況分析

11.9 上市公司財務比較分析

11.9.1 盈利能力分析

11.9.2 成長能力分析

11.9.3 營運能力分析

11.9.4 償債能力分析

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圖表目錄

圖表 我國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長

圖表 一線城市和二三線城市平均房價

圖表 一線城市和二三線城市土地供應

圖表 2008-2012年南京土地出讓量走勢

圖表 2012年1-12月南京土地出讓走勢

圖表 2008-2012年南京土地成交面積及幅數(shù)走勢圖

圖表 2012年1-12月南京土地成交走勢

圖表 2008-2012年南京土地成交總金額走勢圖

圖表 2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面積

圖表 2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面積比

圖表 2012年南京新建商品住宅月度供求套數(shù)

圖表 2012年南京新建商品住宅可售套數(shù)走勢

圖表 2012年南京新建商品住宅出清周期走勢

圖表 2012年南京新建商品住宅月度成交面積

圖表 2012年南京各板塊新建商品住宅成交面積

圖表 2012年南京各板塊商品住宅成交面積比例

圖表 2012年南京新建商鋪與辦公物業(yè)成交面積月度走勢

圖表 2011-2012年南京新建商鋪月成交面積

圖表 2012年末南京各板塊商鋪去化周期

圖表 2011-2012年南京新建辦公物業(yè)月成交面積

圖表 2012年末南京各板塊辦公物業(yè)去化周期

圖表 2012年南京純別墅成交面積、套數(shù)走勢

圖表 2012年南京純別墅成交金額走勢

圖表 2012年南京別墅成交套數(shù)排行

圖表 2012年南京別墅成交片區(qū)分布占比

圖表 2009-2012年南京二手房成交套數(shù)

圖表 2012南京二手房成交套數(shù)走勢

圖表 2012南京二手房個人掛牌量走勢

圖表 2012南京二手房個人掛牌均價變化情況

圖表 2013年南京樓市成交走勢

圖表 2013年南京樓市各板塊成交套數(shù)占比

圖表 2012-2013年南京樓市各板塊成交套數(shù)對比

圖表 2012-2013年南京樓市各月成交套數(shù)對比

圖表 2011-2013年南京商業(yè)地產(chǎn)成交面積對比

圖表 2013年南京商業(yè)地產(chǎn)成交面積走勢圖

圖表 2013年南京寫字樓成交各區(qū)分布圖

圖表 2013年南京商鋪成交各區(qū)分布圖

圖表 2012年蘇州土地市場成交概覽

圖表 2011-2012年蘇州土地成交同比分析

圖表 2012年蘇州土地成交（土地面積）占比

圖表 2011-2012年蘇州各區(qū)域土地成交對比

圖表 2012年蘇州各區(qū)域土地成交明細

圖表 2012年蘇州各區(qū)域土地成交占比

圖表 2012年蘇州溢價地塊前十名

圖表 2013年蘇州土地市場成交概況

圖表 2012年蘇州房地產(chǎn)住宅市場成交詳情

圖表 2012年蘇州每月住宅供求情況走勢圖

圖表 2012年蘇州住宅成交量（套）同比圖

圖表 2012年蘇州住宅成交均價（元/平方米）同比圖

圖表 2004-2012年蘇州住宅供求走勢圖

圖表 2013年蘇州住宅成交套數(shù)同比情況

圖表 2013年蘇州非住宅成交同比變化情況

圖表 2012年杭州土地供應用途一覽

圖表 2012年杭州土地供應分區(qū)一覽

圖表 2012年杭州土地供應走勢一覽

圖表 2012年杭州土地成交用途一覽

圖表 2012年杭州土地成交分區(qū)一覽

圖表 2013年杭州土地市場數(shù)據(jù)走勢圖

圖表 2011-2013年杭州土地出讓金對比

圖表 2013年杭州土地市場成交概況

圖表 2012年杭州分類商品房批售

圖表 2012年杭州商品房分區(qū)批售一覽

圖表 2012年杭州商品房批售面積走勢

圖表 2012年杭州商品房成交面積走勢

圖表 2012年杭州商品住宅成交面積走勢

圖表 2012年杭州各區(qū)商品房成交一覽

圖表 2011-2013年杭州商品房成交量走勢

圖表 2013年杭州商品房成交面積/均價走勢

圖表 2013年杭州商品住宅成交面積/均價走勢

圖表 2014年杭州商品房成交面積/均價走勢

圖表 2014年杭州商品住宅成交面積/均價走勢

圖表 2012年寧波全市土地成交表

圖表 2012年寧波各區(qū)（縣）土地出讓圖

圖表 2013年寧波土地成交匯總

圖表 2013年寧波各區(qū)、縣土地成交宗數(shù)

圖表 2013年寧波住宅用地供應量

圖表 2014年寧波土地成交情況

圖表 2007-2012年寧波市商品房供求走勢圖

圖表 2007-2012寧波市商品住宅供求走勢圖

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房供應量走勢圖

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅供應量走勢

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房成交量走勢圖

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅成交量走勢

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅存量走勢圖

圖表 2009-2012年成交面積段分析圖

圖表 2009-2012年寧波市商品住宅各面積段成交套數(shù)表

圖表 2009-2012年寧波市商品住宅成交均價比重圖

圖表 2009-2012年寧波市商品住宅各面積段成交套數(shù)表

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房成交均價走勢圖

圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅成交均價走勢圖

圖表 2012年寧波市商品住宅銷售面積前十強

圖表 2012年寧波市典型別墅項目銷售情況列表

圖表 2012年寧波市典型單身公寓項目銷售情況列表

圖表 2012年寧波市典型高端項目銷售情況列表

圖表 2012-2013年寧波樓市走勢圖

圖表 2013年寧波商品住宅逐月成交走勢

圖表 2014年寧波商品住宅逐月成交走勢

圖表 濟南市居住及商業(yè)成交土地面積走勢示意圖

圖表 濟南市居住及商業(yè)成交土地總金額走勢示意圖

圖表 濟南市居住及商業(yè)成交土地平均地價走勢示意圖

圖表 濟南市居住及商業(yè)成交土地平均樓面地價走勢示意圖

圖表 2011-2012年濟南市居住及商服供應土地統(tǒng)計分析表

圖表 2011-2012年濟南市商品房用地供應宗數(shù)及平均面積走勢示意圖

圖表 2011-2012年濟南市居住及商業(yè)供應土地月度走勢示意圖

圖表 2012年濟南居住及商服用地供地性質分析

圖表 2012年濟南市土地供應區(qū)域分布統(tǒng)計表

圖表 2008-2012年濟南居住及商服用地成交情況對比

圖表 2011-2012年濟南居住及商服用地成交面積走勢

圖表 2006-2012年濟南市居住及商業(yè)成交土地總金額走勢示意圖

圖表 2006-2012年濟南市居住及商業(yè)成交土地平均地價走勢示意圖

圖表 2006-2012年濟南市居住及商業(yè)成交土地平均樓面地價走勢示意圖

圖表 2012年濟南居住及商服用地成交性質分析

圖表 2012年濟南市居住及商業(yè)用地成交區(qū)域分布統(tǒng)計分析表

圖表 2012年1-11月濟南市商品房批準預售總量統(tǒng)計分析表

圖表 2012年濟南市商品住宅新增供應統(tǒng)計分析表

圖表 2012年濟南市各形態(tài)物業(yè)供需統(tǒng)計分析表

圖表 2012年濟南市商品房新增供應各戶型供需統(tǒng)計表

圖表 2012年濟南市各價格區(qū)段供需統(tǒng)計表

圖表 2007-2012年濟南商品住宅成交面積對比

圖表 2007-2012年濟南商品住宅成交均價對比

圖表 2007-2012年濟南商品住宅量對比

圖表 2007-2012年濟南商品住宅銷售量月度走勢

圖表 2007-2012年濟南商品住宅月度成交均價走勢對比

圖表 2012年濟南商品住宅月度成交均價增長比例走勢

圖表 2012年濟南市各區(qū)域成交統(tǒng)計表

圖表 2012年濟南市商品住宅產(chǎn)品成交面積區(qū)間統(tǒng)計表

圖表 2012年濟南市商品住宅產(chǎn)品成交單價區(qū)間統(tǒng)計表

圖表 2012年濟南市普通住宅成交總量統(tǒng)計

圖表 2012年濟南市普通住宅成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟南市普通住宅成交單價區(qū)間

圖表 2012年濟南市花園洋房成交總量統(tǒng)計

圖表 2012年濟南市花園洋房成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟南市花園洋房成交單價區(qū)間

圖表 2012年濟南市別墅成交總量統(tǒng)計

圖表 2012年濟南市別墅成交面積區(qū)間

圖表 2012年濟南市別墅成交單價區(qū)間