智能樓宇行業(yè)市場競爭格局分析 智能樓宇行業(yè)未來發(fā)展前景

• 吳澳燕 2023年10月29日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 636 36
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智能樓宇是建筑技術(shù)與信息技術(shù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)物，利用計算機技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備、信息資源根據(jù)樓宇使用需求進行管理與自動控制。

樓宇的細分市場主要包括大企業(yè)樓宇、商務(wù)樓宇、酒店、商場、住宅等。大企業(yè)樓宇即大企業(yè)獨棟樓宇，客戶數(shù)量少但數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求多、客單價高，大型企業(yè)需求復(fù)雜、需要定制化產(chǎn)品。商務(wù)樓宇指的是辦公寫字樓，樓宇內(nèi)有較多中小企業(yè)客戶，客戶數(shù)量多、客單價低，中型企業(yè)行業(yè)屬性明顯，可打造平臺化產(chǎn)品，小微企業(yè)數(shù)量多，適合標準化和平臺化產(chǎn)品。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約27萬棟，商務(wù)樓宇約17.6萬棟，承載中小企業(yè)逾4600萬戶，酒店業(yè)44.7萬家共計1620.4萬間客房、大型商綜體數(shù)量超6000個，在常態(tài)化疫情背景下數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示2021年住宅商品房銷售面積達15.6萬平方米，伴隨著越來越多的居民對于智能化住房需求的不斷提升，住宅科技化成為當前新增樓盤的主要賣點。

智能樓宇是建筑技術(shù)與信息技術(shù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)物，利用計算機技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備、信息資源根據(jù)樓宇使用需求進行管理與自動控制。

對于傳統(tǒng)樓宇建筑，智能樓宇采用現(xiàn)代化信息技術(shù)和智能化控制手段，在傳統(tǒng)樓宇的基礎(chǔ)硬件條件下搭建一套智能終端系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)與傳感技術(shù)對建筑物內(nèi)的所有情況進行監(jiān)控，替代傳統(tǒng)人工進行樓宇維護，使得樓宇管理日趨簡單和高效。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國智能樓宇市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》顯示：

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)以及人工智能等技術(shù)的興起與發(fā)展升級，智能樓宇已逐漸成為現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展方向。

智能樓宇主要從兩個角度去考慮。第一，商辦樓宇提供的集數(shù)字化、智能化于一體的智慧體驗，關(guān)鍵在于租戶是否愿意為此支付一定的租金溢價。第二，企業(yè)能否充分運用數(shù)字化賦能，延伸到企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理過程中。加強數(shù)字智能化工具的運用和推廣，在選擇合作伙伴或者供應(yīng)商時，要考慮其研發(fā)能力和可用的行業(yè)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

智能樓宇行業(yè)市場競爭格局分析

隨著樓宇市場需求的不斷明確，行業(yè)規(guī)?？焖賶汛?，運營商、地產(chǎn)開發(fā)商、硬件制造商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等紛紛下場布局，行業(yè)競爭環(huán)境不斷激化。目前，國內(nèi)樓宇數(shù)字化玩家主要分為五種類型。

第一類是以江森、西門子等為代表的外資企業(yè)，技術(shù)和硬件相對成熟，兼具管理系統(tǒng)研發(fā)及設(shè)備制造能力，是行業(yè)中的主要龍頭企業(yè)。

第二類是以阿里、華為為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和集成商，主要在樓宇智能化和數(shù)字化平臺方面進行布局，通過合作的形式為地產(chǎn)企業(yè)和設(shè)備企業(yè)提供數(shù)字化支持，其目標并不在于智慧樓宇業(yè)務(wù)本身，而在于通過用戶數(shù)據(jù)、樓宇數(shù)據(jù)的收集分析，實現(xiàn)B端業(yè)務(wù)數(shù)字化能力的提升。

第三類是以美的、海爾等為代表的國內(nèi)硬件設(shè)備商，是在智慧家居基礎(chǔ)上的邊界延伸，將智慧家電、中央空調(diào)等納入管理系統(tǒng)聯(lián)動范圍，在家電智能化的基礎(chǔ)上進一步實現(xiàn)樓宇智能化，既有軟件平臺又有硬件設(shè)施。

第四類主要是以萬科、碧桂園等為代表的國內(nèi)頭部房地產(chǎn)企業(yè)，其借助物業(yè)管理優(yōu)勢，通過技術(shù)手段賦能樓內(nèi)智能化管理，將技術(shù)成果輸出給外部的物業(yè)公司。

第五類主要是運營商企業(yè)，立足于建設(shè)樓宇內(nèi)完善可靠的融合網(wǎng)絡(luò)，為樓宇內(nèi)信息化應(yīng)用奠定網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，通過積極整合產(chǎn)業(yè)鏈各方，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，在樓宇數(shù)字化各方面具有提前布局總領(lǐng)的獨特優(yōu)勢。

智能樓宇行業(yè)未來發(fā)展前景

根據(jù)國家統(tǒng)計局各省市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，目前樓宇智能化市場主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區(qū)，受到省市經(jīng)濟發(fā)展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點投資區(qū)域集中在沿海地區(qū)和一二線城市上。

住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，超過50%;其次是公共建筑，占比接近30%;同時工業(yè)建筑樓宇智能化市場占比接近20%?；趪覍τ诎l(fā)展數(shù)字家庭的需求，住宅智能化升級大勢所趨，住宅智能化成為樓宇智能化的主要內(nèi)容，其市場規(guī)模及占比遠高于公共建筑智能化和工業(yè)建設(shè)智能化。

我國政府相繼出臺多項政策鼓勵利用5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動樓宇智能化改造。如《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動計劃(2021-2023年)》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用，《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠景目標綱要》明確提出推進建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造等。在政策驅(qū)動下，樓宇市場信息需求由傳統(tǒng)“有網(wǎng)絡(luò)”向“智能化、數(shù)字化”演進。

從樓宇智能化行業(yè)生命周期理論來說，樓宇智能化行業(yè)還處于成長期。隨著我國現(xiàn)代化步伐的加快，建筑行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)推進，將大大驅(qū)動樓宇智能化行業(yè)的發(fā)展進程，樓宇智能化市場可提升空間巨大。

本報告利用中研普華長期對智能樓宇行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，同時依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，采用與國際同步的科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準確地把握整個智能樓宇行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國智能樓宇市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》。

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