樓宇智能化行業(yè)市場調(diào)查分析 樓宇智能化行業(yè)未來發(fā)展前景

• 吳澳燕 2023年6月7日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1210 78
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調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約27萬棟，商務(wù)樓宇約17.6萬棟，承載中小企業(yè)逾4600萬戶，酒店業(yè)44.7萬家共計(jì)1620.4萬間客房、大型商綜體數(shù)量超6000個(gè)，在常態(tài)化疫情背景下數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2021年住宅商品房銷售面積達(dá)15.6萬平方米，

樓宇的細(xì)分市場主要包括大企業(yè)樓宇、商務(wù)樓宇、酒店、商場、住宅等。大企業(yè)樓宇即大企業(yè)獨(dú)棟樓宇，客戶數(shù)量少但數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求多、客單價(jià)高，大型企業(yè)需求復(fù)雜、需要定制化產(chǎn)品。商務(wù)樓宇指的是辦公寫字樓，樓宇內(nèi)有較多中小企業(yè)客戶，客戶數(shù)量多、客單價(jià)低，中型企業(yè)行業(yè)屬性明顯，可打造平臺化產(chǎn)品，小微企業(yè)數(shù)量多，適合標(biāo)準(zhǔn)化和平臺化產(chǎn)品。

隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一輪信息技術(shù)的迅速發(fā)展和深入應(yīng)用，企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，人們對樓宇工作環(huán)境的舒適度、便捷性、安全性提出了更高的要求。

作為建筑基礎(chǔ)設(shè)施的主體，樓宇為人們提供了重要的生活空間。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)代人一生中約90%的時(shí)間都生活在樓宇中。因此，如何有效保證建筑設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造舒適、節(jié)能、健康、智能的完美空間，已成為智能建筑行業(yè)的一個(gè)重要命題，樓宇智能化也應(yīng)用而生。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示：

數(shù)字化的浪潮席卷全球，帶來了全新的樓宇管理模式，智慧樓宇已經(jīng)成為建筑智能化的發(fā)展趨勢。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、AI人工智能以及云計(jì)算的興起，給智慧樓宇增添了新的發(fā)展活力，并產(chǎn)生了巨大的效益。樓宇智能化的基本要求包括:辦公設(shè)備自動(dòng)化、智能化,通信系統(tǒng)高性能化,建筑柔性化,建筑管理服務(wù)自動(dòng)化。

樓宇智能化是通過樓宇自控系統(tǒng)(這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng))，采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序，使建筑物機(jī)電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運(yùn)行，從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運(yùn)行費(fèi)用的目的。

2021年中國樓宇智能化市場產(chǎn)值約達(dá)為7238.2億元，結(jié)合近幾年行業(yè)的發(fā)展趨勢，經(jīng)過初步估算，2016-2021年中國樓宇智能化市場規(guī)模逐年上升，存量規(guī)模接近5000億元而新增規(guī)模超過2200億元。

樓宇智能化行業(yè)市場調(diào)查分析

傳統(tǒng)的大樓監(jiān)測基本上由“人、紙、筆”組成，需要大量人力來完成。人工作業(yè)存在勞動(dòng)強(qiáng)度大、巡檢不及時(shí)、人工經(jīng)驗(yàn)有誤差以及誤檢漏檢等問題，長此以往，運(yùn)營成本居高不下。目前，大樓管理主要是依賴人力后期維護(hù)和預(yù)防性維護(hù)，屬于“被動(dòng)式”管理，依靠人力完成工作，而勞動(dòng)成本率57.7%即為“勞動(dòng)密集型”，成本高效率低，加之面臨人力短缺的現(xiàn)實(shí)問題，企業(yè)營業(yè)利潤率低至2.4%。因此，提高樓宇維護(hù)作業(yè)效率是當(dāng)務(wù)之急。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約27萬棟，商務(wù)樓宇約17.6萬棟，承載中小企業(yè)逾4600萬戶，酒店業(yè)44.7萬家共計(jì)1620.4萬間客房、大型商綜體數(shù)量超6000個(gè)，在常態(tài)化疫情背景下數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2021年住宅商品房銷售面積達(dá)15.6萬平方米，伴隨著越來越多的居民對于智能化住房需求的不斷提升，住宅科技化成為當(dāng)前新增樓盤的主要賣點(diǎn)。

目前樓宇智能化市場主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區(qū)，占比分別為12.2%、10.0%、8.7%、7.2%、5.9%和5.6%。受到省市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點(diǎn)投資區(qū)域集中在沿海地區(qū)和一二線城市上，未來行業(yè)的重點(diǎn)示范區(qū)域也將集中在上述區(qū)域中。

樓宇智能化行業(yè)未來發(fā)展前景

樓宇數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)共識，而優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)連接是樓宇數(shù)字化的基礎(chǔ)。數(shù)字化產(chǎn)品和服務(wù)的新特點(diǎn)是一體化，一體化智慧樓宇解決方案為用戶提供開箱即可用的產(chǎn)品，是集云平臺、網(wǎng)絡(luò)、終端、應(yīng)用于一體的產(chǎn)品。對于新興業(yè)務(wù)藍(lán)海，運(yùn)營商企業(yè)業(yè)務(wù)缺少成熟應(yīng)用，樓宇價(jià)值未能充分挖掘，運(yùn)營商可利用大聯(lián)接類業(yè)務(wù)提前入局，借助工信部組織的商務(wù)樓宇寬帶接入市場聯(lián)合整治行動(dòng)，加快完善高價(jià)值商務(wù)樓宇千兆網(wǎng)絡(luò)覆蓋，充分挖掘市場價(jià)值，借助資源基礎(chǔ)優(yōu)勢獲得連接以外的更多商機(jī)。

目前我國樓宇自控市場發(fā)展明顯落后于國外市場。國內(nèi)樓宇自控行業(yè)市場規(guī)模預(yù)計(jì)有70億元左右，在美國、日本等很多國家里樓宇自動(dòng)化已占30%—40%的規(guī)模，而國內(nèi)樓宇自動(dòng)化只占10%左右的規(guī)模，說明未來潛在市場巨大，未來五到十年內(nèi)，我國的樓宇智能化市場還有3到5倍的發(fā)展空間。

隨著5G技術(shù)的普及和互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，樓宇智能化系統(tǒng)也將會更加網(wǎng)絡(luò)化和集成化。未來，樓宇智能化系統(tǒng)將會連接更多的設(shè)備和傳感器，實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)的互聯(lián)互通，為用戶提供更加智能化的服務(wù)。同時(shí)，隨著網(wǎng)絡(luò)安全問題的日益凸顯，樓宇智能化系統(tǒng)也將會更加注重安全性，采用更多的網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)和措施，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定。

因樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時(shí)能為人們生活帶來更多舒適體驗(yàn)，加之政府對樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，未來樓宇智能化發(fā)展前景較好。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》。報(bào)告對行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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  2023-2028年中國樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告

  建筑智能化，也稱樓宇智能化。就是智能樓宇中"智能化系統(tǒng)工程"項(xiàng)目，主要包括項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、工程造價(jià)、銷售等模塊。樓宇智能化就是為了實(shí)現(xiàn)建筑物的安全、高效、便捷...

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