中國樓市如何?中秋國慶全國樓市成交情況出爐

• 劉明月 2023年10月8日 來源：諸葛數(shù)據(jù)研究中心 676 39
• 繁體

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點10個城市新房日均成交612套，較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。其中，武漢成為這個假期成交數(shù)據(jù)最亮眼的城市。

中國樓市如何?中秋國慶全國樓市成交情況出爐

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點10個城市新房日均成交612套，較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。其中，武漢成為這個假期成交數(shù)據(jù)最亮眼的城市。

一線城市中，北京、深圳國慶假期成交量僅保持平穩(wěn)。從認購情況來看，國慶期間北京新房認購654套、6.91萬平方米，日均認購量同比分別下降4.0%和7.3%，表現(xiàn)相對平穩(wěn)。

多部委聯(lián)合發(fā)文將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，同時將全國首套、二套房商貸首付比例下限降至20%、30%;國慶期間(9月29日-10月6日)，武漢市商品住宅合計成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年國慶假期大幅增加251%、113%。

2023年《政府工作報告》定調(diào)，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，堅持“房住不炒”“保交樓”等仍是調(diào)控關鍵詞，要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

隨著“金融16條”“三支箭”先后落地，房地產(chǎn)金融環(huán)境得到實質(zhì)放松，優(yōu)質(zhì)房企融資規(guī)模與融資成本得到強烈支撐，未來發(fā)展向好。事實上，除各地陸續(xù)出臺相關的優(yōu)化政策外，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局也在7月10日發(fā)布通知，延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限，對去年11月份出臺的房地產(chǎn)“金融16條”中的部分政策進行延期，指向房地產(chǎn)行業(yè)支持政策再“加碼”。

中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》顯示

中央政治局會議、國務院常務會議多次強調(diào)推進城中村改造。4月28日，中央政治局會議首次提出，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設;7月21日，國務院常務會議審議通過了《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》;9月14日，自然資源部發(fā)布《關于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》，將城中村用地改造列為重點;近日國務院政策例行吹風會再次強調(diào)，加大城中村改造、平急兩用基礎設施建設、保障性住房建設等金融支持。

2023上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%;其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

2023上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。

2023上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2023年1月份至6月份，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點?？⒐っ娣e明顯增長得益于保交樓工作順利推進，帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進度加快。

未來，新房市場規(guī)模繼續(xù)向上突破的動能減弱，企業(yè)分化不斷加深，房地產(chǎn)上市公司競爭將進入差異化競爭時代，未來擁有良好基本面、核心業(yè)態(tài)運營優(yōu)勢的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價值。

中央政治局近日召開會議指出，要適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

展望2023年，針對個人住房需求的住房金融政策將進一步地回暖，房貸的利率有望繼續(xù)降低，各地將出臺更多的寬松的政策，在有效化解房企風險的同時，來促進土地市場的回暖，推動整體房地產(chǎn)投資觸底、企穩(wěn)、回升。

房地產(chǎn)報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對中國行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、房地產(chǎn)發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析!

房地產(chǎn)行業(yè)報告重點分析了國內(nèi)外內(nèi)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、房地產(chǎn)行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對房地產(chǎn)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

更多行業(yè)相關消息，請點擊中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年減水劑行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

  “十四五”規(guī)劃時處重要戰(zhàn)略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經(jīng)濟中...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡