武漢：目前正積極研究房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的有關(guān)政策措施

• 曾燕 2023年8月11日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 613 35
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據(jù)武漢住保房管官微，今年以來(lái)，武漢市房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)中央決策部署，因城因區(qū)精準(zhǔn)施策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的有關(guān)政策措施。

武漢：目前正積極研究房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的有關(guān)政策措施

據(jù)武漢住保房管官微，今年以來(lái)，武漢市房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)中央決策部署，因城因區(qū)精準(zhǔn)施策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的有關(guān)政策措施。下一步將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照倪虹部長(zhǎng)在企業(yè)座談會(huì)上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級(jí)有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下，結(jié)合武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，大力支持、更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局四部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。房地產(chǎn)方面，各部門(mén)從有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率、滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求、支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計(jì)劃在試點(diǎn)城市落地、推進(jìn)超大特大城市城中村改造以及防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)等多方面解答熱點(diǎn)問(wèn)題。

國(guó)家發(fā)展改革委副秘書(shū)長(zhǎng)、綜合司司長(zhǎng)袁達(dá)在會(huì)上表示，在更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求、積極擴(kuò)大有效投資等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備，不斷釋放超大規(guī)模市場(chǎng)潛力?！胺€(wěn)定住房消費(fèi)是擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)的重要抓手?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示。7月以來(lái)，政策東風(fēng)頻吹。7月中央政治局會(huì)議提到適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展;7月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提到要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施;8月1日，央行發(fā)聲因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

多地發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策

繼中共中央政治局會(huì)議定調(diào)“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確政策支持方向后， 近日多地發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策。

成都住房公積金管理中心就《提取住房公積金按月直付房租管理規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中提到，為加大對(duì)新市民、青年人解決基本住房問(wèn)題的支持力度，提供便捷省心的住房公積金服務(wù)，成都住房公積金管理中心通過(guò)與成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)合作，推出提取住房公積金按月直付房租業(yè)務(wù)。符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可授權(quán)成都公積金中心每月將提取金額直接劃轉(zhuǎn)至運(yùn)營(yíng)企業(yè)用于支付房租。

申請(qǐng)條件包括：繳存人及其配偶在成都市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住;繳存人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月;租住保障性租賃住房的租賃合同已登記備案;符合《成都住房公積金提取管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。

8月10日，浙江金華市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)出通知，經(jīng)市政府同意，決定實(shí)施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵(lì)城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費(fèi)等七條措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。

武漢市住房保障和房屋管理局指出，今年以來(lái)，武漢市房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)中央決策部署，因城因區(qū)精準(zhǔn)施策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的有關(guān)政策措施。下一步將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照倪虹部長(zhǎng)在企業(yè)座談會(huì)上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級(jí)有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下，結(jié)合武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，大力支持、更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，南京發(fā)布《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，出臺(tái)包括購(gòu)買(mǎi)新房實(shí)施補(bǔ)貼、提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、優(yōu)化差異化供地、進(jìn)一步優(yōu)化車(chē)位車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售審批手續(xù)等8條措施，具體操作細(xì)則將由各相關(guān)部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)。

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過(guò)支持青年人才在鄭安居、給予多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策等15條措施，滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升

中央政治局會(huì)議指出“適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，提出“進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’等政策措施”。

隨后，北京、上海、廣州、深圳等城市陸續(xù)發(fā)聲，表示將結(jié)合本市房地產(chǎn)實(shí)際情況，抓緊落實(shí)相關(guān)會(huì)議要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。中國(guó)人民銀行表示，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

從中央政治局會(huì)議到主管部門(mén)提出明確要求，再到一線城市的表態(tài)，均釋放出積極信號(hào)，房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化，有望為房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

中央政治局近日召開(kāi)會(huì)議指出，要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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