2023度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究 連鎖化程度進一步提高

• 陳澤芳 2023年2月3日 來源：互聯(lián)網 806 49
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截至2022年10月，全國度假酒店總數在1萬家以內(不包括港澳臺)，其中，目的地度假酒店在我國度假酒店市場占絕對主流，而依托于我國豐富的溫泉療養(yǎng)資源及康業(yè)服務的康養(yǎng)類度假酒店位居第二;疫情以來，城市度假酒店勢頭正猛，發(fā)展較快;設計、定位獨樹一幟的主題度假酒

隨著居民消費水平的提高及消費觀念的轉變，多數依靠景區(qū)發(fā)展，僅滿足基本住宿需求的低星度假酒店已逐漸退出市場舞臺，當前的度假酒店市場供給向著中高端化發(fā)展，以中高星酒店為主。云南在前期憑借得天獨厚的旅游資源成為國內核心度假酒店聚集區(qū)，存在較強的度假酒店集中效應，度假酒店數量實現斷層領先。而隨著城市度假酒店的逐漸興起，預期廣東、上海、北京等具有領先資源優(yōu)勢的地區(qū)將會有大量存量酒店通過改造滿足市場的需求。

截至2022年10月，全國度假酒店總數在1萬家以內(不包括港澳臺)，其中，目的地度假酒店在我國度假酒店市場占絕對主流，而依托于我國豐富的溫泉療養(yǎng)資源及康業(yè)服務的康養(yǎng)類度假酒店位居第二;疫情以來，城市度假酒店勢頭正猛，發(fā)展較快;設計、定位獨樹一幟的主題度假酒店在我國仍處于探索發(fā)展階段。

2023度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究 連鎖化程度進一步提高

疫情以來，由于個人出行相較于商旅出行少一層企業(yè)側的決策和考量，國內度假酒店的預訂GMV恢復情況明顯優(yōu)于以商務酒店為主的全國整體?？叼B(yǎng)度假酒店的GMV恢復情況優(yōu)于其他三種類型度假酒店。

值得注意的是，隨著跨境航班的逐步復蘇，之前因“內循環(huán)”帶來的旅游消費紅利能否持續(xù)?2022年11月11日“防疫十二條”發(fā)布后，旅客跨境出行的預期及信心將不斷增強，當天入境航線搜索熱度環(huán)比前一天增長106%，而出境航線環(huán)比前一天增長54%，且11月11日之后跨境航線搜索熱度仍保持較高水平。不難預見，部分因跨境旅游政策限制而轉向國內度假市場的用戶，極有可能在跨境游放開后重新投入國外度假市場的懷抱，對于國內度假市場來說將是不小的沖擊。

供應鏈的規(guī)模效應、會員體系的抗風險能力、資金及現金流的充裕實力，是支撐度假酒店行業(yè)競爭格局向連鎖化、集中化趨勢演進的重要邏輯。度假酒店相對商務酒店，普遍投入成本更高、建設期更長、投資回報周期更久、采購成本更高、運營壓力更大，因此接入綜合性酒店集團體系內，共享供應鏈、會員體系，降低資金運營風險，是度假酒店市場未來發(fā)展的趨勢之一。

從長期來看，國家旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國外度假市場的逐漸復蘇，都對國內度假酒店的品質提出了更高的要求。高端目的地度假酒店無疑順應了國家旅游規(guī)劃的大趨勢，也具備持續(xù)吸引高端跨境游客的硬實力。同時，高端目的地度假酒店往往具有更穩(wěn)定的價格體系、更忠誠的會員體系，長期發(fā)展前景較好。預期高端目的地度假酒店未來將圍繞著六點進行升級迭代——選址更優(yōu)越、服務更優(yōu)質、形態(tài)更豐富、內容更多元、主題更鮮明、越貼近國人，打造本土化、一體化、個性化的中國式高端度假酒店。

根據中研普華研究報告《2023-2028年度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

度假酒店是指為住客提供各種休閑娛樂設施或項目，滿足客人休閑、度假、放松身心需要的酒店。度假型酒店多建于海濱、山區(qū)、溫泉、森林等景區(qū)，也即是選址于有獨特旅游資源的地方，目的是通過周圍自然景觀或人造景觀等旅游資源吸引游客，保證酒店入住率。

度假酒店又可分為四類：目的地度假酒店、康養(yǎng)類度假酒店、城市度假酒店以及主題類度假酒店。目的地度假酒店大多分布在東部沿海城市及旅游城市，以獨特的自然或人文風光吸引游客;康養(yǎng)類度假酒店以酒店為載體，通過康養(yǎng)、溫泉療養(yǎng)等服務改善消費者的生活方式及健康;城市度假酒店依賴于城市業(yè)態(tài)，多集中在市中心及城市周邊景區(qū)，集城市觀光、城市文化、出行娛樂等概念為一體，定位高端;主題度假酒店的建筑風格、裝飾、乃至服務項目，都展現了特定的主題，以個性化的體驗與服務區(qū)別于常規(guī)度假酒店。

目前行業(yè)內沒有針對度假酒店的統(tǒng)一劃分標準。根據酒店所處的地理環(huán)境及區(qū)位、酒店所接待的客群、以及酒店所提供的服務類型，我們將度假酒店定義為以接待休閑度假游客為主，多依托于核心景區(qū)及重點城市，核心服務類型多為全服務型的酒店、民宿以及其他住宿設施。相比商務酒店，度假酒店普遍配備了完善的客房設施，在設計上往往會與當地風景特色相結合，注重對客戶的服務體驗。

2023年我國度假酒店行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關于度假酒店行業(yè)具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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