上海取消限購(gòu)傳聞 引爆萬(wàn)億賽道 互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場(chǎng)有多大 2023年互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)分析報(bào)告

• 李波 2023年1月13日 來(lái)源：中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 725 43
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13日上午，市場(chǎng)再出房地產(chǎn)限購(gòu)放松消息。有消息稱(chēng)，去年12月武漢房交會(huì)期間二環(huán)外不限購(gòu)政策延期。對(duì)此，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員回應(yīng)該消息屬實(shí)，目前未接到取消二環(huán)以外不限購(gòu)的通知，但取消了容缺辦理外來(lái)購(gòu)房資格的階段性政策，同時(shí)取消了房交會(huì)期間維修基金及萬(wàn)

13日上午，市場(chǎng)再出房地產(chǎn)限購(gòu)放松消息。有消息稱(chēng)，去年12月武漢房交會(huì)期間二環(huán)外不限購(gòu)政策延期。

對(duì)此，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員回應(yīng)該消息屬實(shí)，目前未接到取消二環(huán)以外不限購(gòu)的通知，但取消了容缺辦理外來(lái)購(gòu)房資格的階段性政策，同時(shí)取消了房交會(huì)期間維修基金及萬(wàn)元家電包優(yōu)惠措施。而二環(huán)以?xún)?nèi)仍執(zhí)行此前限購(gòu)政策，仍需提供相應(yīng)社保或個(gè)稅證明。

同時(shí)，上海市兩會(huì)已于近日召開(kāi)，上海市政協(xié)委員在《關(guān)于上海調(diào)整樓市四限政策的建議》提案中提出，應(yīng)適度調(diào)整限購(gòu)政策、放松限貸、有條件地放松限售等。

市場(chǎng)傳言，上海市區(qū)或取消限售，上海遠(yuǎn)郊社?？赡?年變2年，支持剛需等。

中郵證券近期研報(bào)指出，房地產(chǎn)需求端政策迎來(lái)放松，房地產(chǎn)基本面筑底企穩(wěn)可期;竣工端、新開(kāi)工端的消費(fèi)建材需求有望回暖，進(jìn)而帶來(lái)消費(fèi)建材企業(yè)業(yè)績(jī)和估值的雙重改善。中長(zhǎng)期來(lái)看，消費(fèi)建材龍頭在規(guī)模、渠道等方面優(yōu)勢(shì)顯著，市場(chǎng)集中度提升的邏輯將持續(xù)演繹。

互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場(chǎng)有多大?

隨著全國(guó)房地產(chǎn)住宅精裝修政策的全面落實(shí)，各個(gè)城市每年新增的毛坯房越來(lái)越少，極致?tīng)顟B(tài)是百分百精裝修。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房屋裝修“十一五”期間，整個(gè)建筑裝飾行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，產(chǎn)值增長(zhǎng)率以平均每年20%左右的速度遞增。

互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查顯示，一線及新一線城市互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)對(duì)于裝修關(guān)注度明顯高于互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)平均水平，且互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)家裝人群覆蓋率較高的分別為北京、上海、成都、深圳、杭州五個(gè)城市，均屬于一線及新一線城市，這意味著，一線及新一線城市仍是互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)發(fā)展的主要陣地。

互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)有多大 2023年互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)分析報(bào)告

隨著5G覆蓋率、城市化比例、智能手機(jī)滲透率及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)滲透率不斷提高，預(yù)計(jì)互聯(lián)網(wǎng)家裝服務(wù)的滲透率在未來(lái)5至10年將呈現(xiàn)迅速提升趨勢(shì)。隨著家裝消費(fèi)主力人群的年輕化，消費(fèi)習(xí)慣更偏向線上化，未來(lái)預(yù)計(jì)互聯(lián)網(wǎng)家裝的滲透率有望進(jìn)一步提升。

得益于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的發(fā)展，可支配收入的提升，消費(fèi)者對(duì)多樣化、定制化、高效率家裝的需求持續(xù)增長(zhǎng)。此外，在政策紅利的驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)規(guī)模自2016年以來(lái)飛速發(fā)展，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)裝修市場(chǎng)滲透率不斷提升，2020年，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)規(guī)模(線上交易口徑)達(dá)到567.1億元。

全國(guó)家裝行業(yè)產(chǎn)值2.24萬(wàn)億元，其中成品房精裝修8500億元，同比增長(zhǎng)11.8%，占比達(dá)到41.67%;改造性住宅裝修產(chǎn)值6900億元，同比增長(zhǎng)15.0%，占比達(dá)到33.82%;毛坯房市場(chǎng)產(chǎn)值5000億元，占比為24.51%。隨著住房存量規(guī)模的迅速擴(kuò)大，按照平均7-10年的再裝修周期計(jì)算，可以預(yù)計(jì)，今后改造性住宅市場(chǎng)將逐年擴(kuò)大。

對(duì)于家裝來(lái)說(shuō)，環(huán)保只能是有限的環(huán)保，而沒(méi)有絕對(duì)的環(huán)保。一是市場(chǎng)上的裝飾材料很難達(dá)到絕對(duì)環(huán)保，譬如像油漆類(lèi)的化工產(chǎn)品，就不可能達(dá)到絕對(duì)的環(huán)保;二是能達(dá)到環(huán)保的材料不齊全，所以說(shuō)家裝中的環(huán)保是有限環(huán)保。

中國(guó)家居家裝行業(yè)經(jīng)營(yíng)成本60%左右來(lái)自于材料采購(gòu)、30%左右來(lái)自于人工花費(fèi)、10%左右來(lái)自于相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目花費(fèi)，該行業(yè)盈利情況高度決定于行業(yè)施工所需產(chǎn)品價(jià)格水平。

中國(guó)裝修裝飾行業(yè)規(guī)模上萬(wàn)億，除在2020年受疫情沖擊有所縮減外，整體呈現(xiàn)出小幅上漲的趨勢(shì)，自2017年來(lái)復(fù)合增長(zhǎng)0.54%，中國(guó)家居家裝行業(yè)市場(chǎng)需求保持相對(duì)平穩(wěn)。

隨著全球5G覆蓋率、城市化比例和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的市場(chǎng)滲透率持續(xù)提高，預(yù)計(jì)2025年有望達(dá)到4.0萬(wàn)億元，其中二手房和存量房成為市場(chǎng)需求增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力量，在2020到2025年中國(guó)二手房和存量房家裝市場(chǎng)規(guī)模的年平均復(fù)合增長(zhǎng)率分別約為19.1%和20.1%。

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)家裝線上交易額約為567億元左右，在2016-2020年的平均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到42.4%，2020年線上家裝服務(wù)交易額約為499億元，約占總體的90%市場(chǎng)份額，預(yù)測(cè)2025年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)家裝線上交易額將達(dá)到1420億元，互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。

目前，我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)仍以建材市場(chǎng)發(fā)展為主，互聯(lián)網(wǎng)家裝建材線上交易額占總交易額的87.92%，市場(chǎng)份額遠(yuǎn)超非建材市場(chǎng)線上交易規(guī)模。

互聯(lián)網(wǎng)裝修是在"互聯(lián)網(wǎng)+"的背景下，借助互聯(lián)網(wǎng)思維和互聯(lián)網(wǎng)工具，改造傳統(tǒng)裝修存在的問(wèn)題，通過(guò)去中介化、去渠道化及標(biāo)準(zhǔn)化，優(yōu)化并整合裝修產(chǎn)業(yè)鏈，顛覆傳統(tǒng)裝修的用戶(hù)體驗(yàn)，讓裝修變得簡(jiǎn)單、透明、精致，性?xún)r(jià)比更高。

目前我國(guó)家裝消費(fèi)群體逐漸年輕化，80后、90后成為互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)重要消費(fèi)群體。有數(shù)據(jù)顯示，26-35歲用戶(hù)群體占比最大，達(dá)到了36.7%;其次為36-45歲，占比為31.2%。而相比于老一輩的消費(fèi)觀念，新消費(fèi)群體更青睞于改善自身住房狀況。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，26歲-45歲群體選擇基于改善自身住房狀況的占比達(dá)到48.3%;其中，房屋過(guò)舊、疫情后想要改善居住環(huán)境和自身審美變化是前三個(gè)主要因素，分別占比22.8%、18.6%、17.5%。

未來(lái)，隨著年輕人的家裝需求不斷釋放，選擇互聯(lián)網(wǎng)家裝的用戶(hù)規(guī)模仍將進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)在2025年互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)1,400億元，2020-2025年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率約20.2%。

中研普華《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告》在研究?jī)?nèi)容上突出全方位特色，報(bào)告以本年度最新數(shù)據(jù)的實(shí)證描述為基礎(chǔ)，全面、深入、細(xì)致地分析各行業(yè)的市場(chǎng)供求、進(jìn)出口形勢(shì)、互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)投資狀況、互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和政策取向以及主要企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況，提出富有見(jiàn)地的判斷和投資建議;在形式上，互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。

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