深圳銀行業(yè)表態(tài)落實(shí)“金融16條” 房地產(chǎn)市場保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)

• 劉明月 2022年12月1日 來源：深圳金融管理部門 445 22
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深圳金融管理部門會(huì)同深圳市政府部門，第一時(shí)間組織轄內(nèi)全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔(dān)保公司召開房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對(duì)接會(huì)，加強(qiáng)政策解讀和宣傳，部署落實(shí)落細(xì)“金融16條”政策。

深圳銀行業(yè)表態(tài)落實(shí)“金融16條”?

深圳金融管理部門會(huì)同深圳市政府部門，第一時(shí)間組織轄內(nèi)全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔(dān)保公司召開房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對(duì)接會(huì)，加強(qiáng)政策解讀和宣傳，部署落實(shí)落細(xì)“金融16條”政策。

人民銀行、銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,公布十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)獲悉，其已獲悉一份關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，通知涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。

其中，在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，通知特別提出，自通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;

2、支持個(gè)人住房貸款合理需求;

3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放;

4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期;

5、保持債券融資基本穩(wěn)定;

6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定;

7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款;

8、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持;

9、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購金融支持;

10、積極探索市場化支持方式;

11、鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息;

12、切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益;

13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排;

14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資政策;

15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù);

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

房地產(chǎn)市場保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)

中國約30%的GDP來自房地產(chǎn)及其供應(yīng)鏈的各類活動(dòng)，包括使用鋼鐵、水泥、玻璃等投入品，以及在建設(shè)、維護(hù)和升級(jí)過程中使用勞動(dòng)力。在財(cái)政金融方面，房地產(chǎn)行業(yè)通過土地出讓收入、相關(guān)稅收、政府債券和土地抵押貸款等渠道，貢獻(xiàn)約40%的財(cái)政收入。

目前，全國 31 個(gè)省、自治區(qū)和直轄市均對(duì) " 十四五 " 期間房地產(chǎn)市場提出了發(fā)展目標(biāo)及方向。其中，有部分地區(qū)對(duì) " 十四五 " 期間房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃了具體目標(biāo)，例如江西省在《江西省 " 十四五 " 住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》中指出完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 12500 億元 ; 部分地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)劃了發(fā)展方向，例如福建省在《福建省 " 十四五 " 規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》指出要堅(jiān)持房住不炒，加快形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。

中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，中國建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家的進(jìn)程穩(wěn)步前進(jìn)，穩(wěn)定、健康的房地產(chǎn)行業(yè)有力支持建設(shè)完善的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系。“人、房、地、錢”作為推動(dòng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的四個(gè)要素，將持續(xù)支撐房地產(chǎn)健康、穩(wěn)健發(fā)展。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿ξ吮姸嗤顿Y者的關(guān)注。從房地產(chǎn)市場的投資情況來看，越來越多的資本項(xiàng)目進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使房地產(chǎn)市場保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

更多市場消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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