“房地產(chǎn)16條”保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款 多家大行授信房企額度 未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2022年11月24日 LiBO來(lái)源：中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 331 14
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國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議“預(yù)告”降準(zhǔn)。央行、銀保監(jiān)會(huì)23日聯(lián)合發(fā)布“房地產(chǎn)16條”，提出穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放;支持開(kāi)發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款;

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議“預(yù)告”降準(zhǔn)。央行、銀保監(jiān)會(huì)23日聯(lián)合發(fā)布“房地產(chǎn)16條”，提出穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放;支持開(kāi)發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款;

做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持;支持個(gè)人住房貸款合理需求;穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放;支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期;拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化融資渠道。

為響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實(shí)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神，11月23日，多家銀行陸續(xù)對(duì)外發(fā)布信息，深化銀企合作。其中，萬(wàn)科與多家銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議，一日內(nèi)獲得超兩千億授信額度。

據(jù)悉，郵儲(chǔ)銀行與碧桂園簽約戰(zhàn)略合作，郵儲(chǔ)銀行將為碧桂園提供不超過(guò)人民幣500億元意向性授信額度。

隨后，高盛將碧桂園股票評(píng)級(jí)從賣(mài)出上調(diào)至中性，上調(diào)目標(biāo)價(jià)19%至3.2港元。高盛稱(chēng)，考慮到政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持可能會(huì)改善民營(yíng)房企的流動(dòng)性，該公司估值進(jìn)一步下行的空間“有限”。

多家國(guó)有大行與多家房企授信額度

多家國(guó)有大行與多家房企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中萬(wàn)科獲得中行、交行合計(jì)2000億元意向授信額度，美的置業(yè)獲得交行200億元意向授信額度，中海、華潤(rùn)、萬(wàn)科、龍湖、金地等5家房企還與農(nóng)行舉行了銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

根據(jù)中行與萬(wàn)科的協(xié)議，中行將為萬(wàn)科提供不超過(guò)1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷(xiāo)與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位業(yè)務(wù)合作。

根據(jù)交行與萬(wàn)科的協(xié)議，交行將為萬(wàn)科提供1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等。

同時(shí)，交行還與美的置業(yè)簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為美的置業(yè)提供不超過(guò)200億元意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、債券投資、并購(gòu)貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等。

另外，農(nóng)業(yè)銀行與中海、華潤(rùn)、萬(wàn)科、龍湖、金地等5家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降23.2%

銷(xiāo)售面積：2022年1-10月，商品房銷(xiāo)售面積為11.1億平方米，同比下降22.3%;10月，商品房銷(xiāo)售面積約為1.0億平方米，同比下降23.2%，單月降幅較9月擴(kuò)大7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅銷(xiāo)售面積為9.4億平方米，同比下降25.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)4.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積同比下降0.4%。

銷(xiāo)售額：2022年1-10月，商品房銷(xiāo)售額為10.9萬(wàn)億元，同比下降26.1%;10月，商品房銷(xiāo)售額約為0.9萬(wàn)億元，同比下降23.7%，單月降幅較9月擴(kuò)大9.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅銷(xiāo)售額為9.5萬(wàn)億元，同比下降28.2%，辦公樓銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)2.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額同比下降6.7%。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積888894萬(wàn)平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬(wàn)平方米，下降5.9%。房屋新開(kāi)工面積103722萬(wàn)平方米，下降37.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積75934萬(wàn)平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬(wàn)平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬(wàn)平方米，下降18.5%。

1—10月份，商品房銷(xiāo)售面積111179萬(wàn)平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降25.5%。商品房銷(xiāo)售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷(xiāo)售額下降28.2%。

10月末，商品房待售面積54734萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)16.6%。

欲了解更多關(guān)于此行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》

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  2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)金融行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...

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