購物中心建設行業(yè)租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費對經(jīng)濟增長貢獻突出，成為拉動經(jīng)濟增長的主要動力。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，購物中心建設行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。那么，未來國內(nèi)購物中心建設行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何
購物中心建設行業(yè)租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費對經(jīng)濟增長貢獻突出，成為拉動經(jīng)濟增長的主要動力。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，購物中心建設行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。那么，未來國內(nèi)購物中心建設行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?
購物中心建設行業(yè)分析報告 2022購物中心建設市場前景及現(xiàn)狀
新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。
圖表：全國購物中心建設新開業(yè)數(shù)量
資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
從購物中心建設企業(yè)貢獻的角度來看，地產(chǎn)商具備天然拿地優(yōu)勢，萬達一年新增52個項目高居榜首，排名前八的開店活躍企業(yè)中僅有愛琴海(紅星美凱龍旗下)和天虹兩家零售企業(yè)，一年分別新增9個和7個購物中心;整體市場中，購物中心市場需求量大，新供應的購物中心依舊在增多。
近年來購物中心建設行業(yè)業(yè)態(tài)調整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心建設行業(yè)對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。
2021年春節(jié)7天海南離島免稅店銷售額超15億元，較新冠肺炎疫情發(fā)生之前的2019年春節(jié)假期實現(xiàn)翻番，其中免稅銷售額約14億元，接待購物超過20萬人次。部分旅客選擇“解放雙手”，采取“郵寄送達”方式提貨，2月11日至16日中國郵政共郵寄離島免稅品1046件。可以預見，隨著免稅政策的持續(xù)加碼，未來附帶免稅商城的購物中心市場前景可期。
在中央明確要完善市內(nèi)免稅店政策，購物中心建設行業(yè)一批中國特色市內(nèi)免稅店的背景下，今年以來，已經(jīng)有多個城市官宣將爭取年內(nèi)開設市內(nèi)免稅店。其中天津和成都提到，已積極對接中免集團，目前購物中心建設行業(yè)項目提升改造方案已經(jīng)完成或正在進行，后續(xù)待國家市內(nèi)免稅店專項政策正式批準后，將全力爭取2021年內(nèi)落地市內(nèi)免稅店項目。
購物中心建設行業(yè)研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，對中國及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游購物中心建設行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、購物中心建設行業(yè)發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術等進行了分析，并重點分析了中國行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國購物中心建設行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。購物中心建設行業(yè)報告還對全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析。
更多購物中心建設市場調研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國購物中心建設行業(yè)市場全景調研及投資價值評估研究報告》。
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