購物中心城市分布格局來看，購物中心在一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業(yè)數(shù)量占比從31%上升至36%，購物中心行業(yè)市場表現(xiàn)活躍。購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。那么，未來國內(nèi)購物中心
購物中心城市分布格局來看，購物中心在一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業(yè)數(shù)量占比從31%上升至36%，購物中心行業(yè)市場表現(xiàn)活躍。購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。那么，未來國內(nèi)購物中心行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?
近年來購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。
全國購物中心商場計劃開業(yè)數(shù)量超過1000座。其中華東是重點區(qū)域，開業(yè)數(shù)量達347座，占全國34.22%，規(guī)模在5-10萬平方的商場依舊是主力。從計劃開業(yè)的城市分布上看，一二線城市依舊是購物中心的集中地。一線城市由于商業(yè)設施完善和拿地成本高，計劃新開數(shù)量開始放緩。
購物中心行業(yè)開業(yè)數(shù)量分析
購物中心行業(yè)開業(yè)數(shù)量進行統(tǒng)計，單個城市來看上海最為活躍，開業(yè)49家當屬全國大型開業(yè)購物中心數(shù)量之冠，杭州24家位列第二、深圳和西安以19家并列第三。整體來看，經(jīng)濟快速增長的新一線城市(杭州、西安、長沙、重慶、鄭州、成都、南京等城市)表現(xiàn)最為活躍，15個新一線城市合計貢獻29%的新增門店數(shù)量。
購物中心市場銷售額分析
目前，中國購物中心的在建面積位居世界首位，全球購物中心在建量最大的十個城市中有九個在中國;面對電商的崛起，零售商已基本完成線上渠道布局，戰(zhàn)略重心重回門店體驗和互動性;在非生存型消費需求成為拉動消費新引擎的背景下，餐飲及休閑娛樂業(yè)態(tài)在購物中心內(nèi)的占比逐步加大。全國購物中心總銷售額達38860億元，同比增長4%，占全國社會零售總額的10%以上。
在疫情的影響下，購物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)肩負城市更新使命。購物中心與百貨最本質(zhì)的區(qū)別是場所管理和零售經(jīng)營的分離，購物中心的直接客戶是零售商，消費者是購物中心的間接客戶，通過獲取租金和資產(chǎn)增值實現(xiàn)盈利?；谙M者對運動場所的需求越來越強烈，購物中心也開始“爭鮮”，搶占“運動經(jīng)濟”，以覆蓋面廣、參與度高、可觀賞性強等特點獲得購物中心營銷的青睞。
國內(nèi)城市購物中心存量數(shù)量排名
圖表：我國國內(nèi)城市購物中心存量排行
數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
國內(nèi)城市購物中心存量以一線和新一線城市為主，其中上海購物中心存量遙遙領(lǐng)先，重慶、成都發(fā)展勢頭迅猛。
報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國購物中心行業(yè)市場供需行為，評估中國行業(yè)投資價值，為相關(guān)購物中心行業(yè)企業(yè)提供第三方的決策支持。購物中心行業(yè)報告內(nèi)容有助于行業(yè)企業(yè)、購物中心行業(yè)投資者了解市場供需情況，并可以為企業(yè)市場推廣計劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。購物中心行業(yè)報告第一時間為客戶提供中國行業(yè)年度供求數(shù)據(jù)分析，報告具有內(nèi)容翔實、模型準確、分析方法科學等特點。
更多購物中心市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告》。
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