2021物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況及企業(yè)并購規(guī)模統(tǒng)計

• 2021年12月23日 HuangJiang來源：新浪 469 24
• 繁體

物業(yè)管理板塊的業(yè)績表現(xiàn)相對較好，其三季度營業(yè)收入與利潤保持穩(wěn)定增長。申港證券指出，房地產開發(fā)板塊全部為流量業(yè)務，相比而言，物業(yè)管理板塊業(yè)務除了流量，還包括基礎物管、增值服務等存量業(yè)務。

受地產行業(yè)景氣度傳導，物業(yè)管理、裝配式建筑、建筑裝飾，建筑材料等地產鏈相關板塊也迎來高光時刻，以近五日漲跌幅來統(tǒng)計，物業(yè)管理板塊漲近11%，裝配式建筑漲近6.2%，建筑裝飾漲近5%，建筑材料漲近3.8%。在各項配套政策的助力下，房地產行業(yè)重回健康的發(fā)展道路，市場對地產及產業(yè)鏈的悲觀預期將得到修復。

2021物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及趨勢研究

在房地產行業(yè)所有子板塊中，物業(yè)管理板塊的業(yè)績表現(xiàn)相對較好，其三季度營業(yè)收入與利潤保持穩(wěn)定增長。申港證券指出，房地產開發(fā)板塊全部為流量業(yè)務，相比而言，物業(yè)管理板塊業(yè)務除了流量，還包括基礎物管、增值服務等存量業(yè)務。

在地產調控的大環(huán)境下，物管公司之間的合并將成為主要趨勢，頭部物管公司TOP10預計市場份額不斷提升。建議關注合約面積規(guī)模大、增值服務收入占比高、現(xiàn)金流充足的物管龍頭公司，如碧桂園服務、旭輝永升服務和世茂服務等。

根據(jù)中研普華出版的《2022-2027年版物業(yè)管理項目可行性研究咨詢報告》顯示：

截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。并購標的估值水平在7.45x與26.9x之間，相比2020年的平均估值水平下降約20%。

總體來看，今年行業(yè)并購市場整體呈現(xiàn)交易額創(chuàng)新高、大額交易多發(fā)、并購主體以上市企業(yè)為主、并購標的估值回歸理性等特點。

2021年以來，多家物業(yè)企業(yè)紛紛披露自己未來幾年的發(fā)展目標，目標之宏偉，業(yè)績增長要求之強勁讓業(yè)內人士期待滿滿，也為企業(yè)自身增添了幾分前行的動力與壓力。從部分企業(yè)未來3-5年的增長目標及發(fā)展規(guī)劃看，必須保持高增速，才能達到預設的業(yè)績增長和規(guī)模擴張目標。如碧桂園服務計劃到2025年實現(xiàn)千億營收，收入、利潤復合增速在50%以上。

物業(yè)管理服務的邊界從住宅不斷延伸至商辦、醫(yī)院、學校等非住宅業(yè)態(tài)及城市服務等領域。中指數(shù)據(jù)·物業(yè)版—招標數(shù)據(jù)(點擊試用)顯示，截至2021年12月，行業(yè)第三方市場招標信息發(fā)布約10萬余條，以非住宅業(yè)態(tài)為主(占比超過八成)，其中辦公業(yè)態(tài)占比最高約40.4%，其次是學校業(yè)態(tài)，占比22.2%。

部分市場化拓展領先企業(yè)積極布局細分賽道，定位于綜合性物業(yè)管理服務提供商。例如旭輝永升服務，年內拓展涉及高速公路服務站、地鐵軌道交通、景區(qū)旅游點、工業(yè)展覽中心等。通過以獲得項目為基石，“以點破面”在當?shù)厥袌霾粩酀B透。

想知道物業(yè)管理行業(yè)詳情，可點擊中研普華《2022-2027年版物業(yè)管理項目可行性研究咨詢報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版物業(yè)管理項目可行性研究咨詢報告

  《2022-2027年版物業(yè)管理項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水1...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡