政治局會議定調明年樓市 中國房價有多高？2022年中國樓市走向分析

• 2021年12月14日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 505 27
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中共中央政治局會議強調要穩(wěn)定經(jīng)濟，宏觀政策方面繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

政治局會議定調明年樓市

中共中央政治局會議強調要穩(wěn)定經(jīng)濟，宏觀政策方面繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

買房子一直都是一件大事情。更重要的是，現(xiàn)在在城市中，房子還和年輕人的愛情、婚姻、孩子教育、公共醫(yī)療以及其他社會福利待遇掛鉤。

中國房價有多高?

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月份，全國平均房價為9749元/平方米，相比去年初11030元/平方米的平均房價降低了不少，和2020年的平均房價差不多。在2020年，全國100城和50城的平均房價收入比分別為9.2和13.3，其中北京、深圳、廈門和三亞這4個城市的平均房價收入比都超過了30，其中深圳的平均房價收入比更是高達48.1。也就是說，對于生活在這4個城市的人，想全款購買一套房子，需要整個家庭不吃不喝工作超過30年。另外，不僅是這些大中型城市的房價非常高，就算是很多三四線小縣城的房價都高達七八千元一平方米。

2022年中國樓市走向分析

房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。2021 年中央經(jīng)濟工作會議中關于房地產(chǎn)政策的表述與2016-2020 年相比，維持“房住不炒”表述不變，此外，增加了“推進保障性住房建設”，預計2022 年國內保障性住房建設將加快推進，配合積極的財政政策提振國內總需求。

當前中國房地產(chǎn)市場可能最為重要的問題是一些三四線城市住房嚴重過剩，特別是那些人口凈流出、經(jīng)濟發(fā)展緩慢的城市，住房已經(jīng)處于嚴重過剩的狀態(tài)。

從邁向全面小康，到邁向全面現(xiàn)代化，住房都至關重要。處于建設高水平社會主義市場經(jīng)濟體制和探索中國特色住房制度體系的當前中國，政策制度及其變動成為影響住房發(fā)展的重要變量。

2022年房地產(chǎn)政策導向是堅持兩條腿走路的原則，一方面支持有一定經(jīng)濟能力的居民利用銀行信貸購買自住性住房，另一方面增加保障性住房投入和供給、發(fā)展住房租賃市場來化解一線城市許多中低收入居民的居住問題。所以，2022年保障性住房供給快速增長是一個趨勢。

在沒有重大政策調整和意外事件沖擊的情況下，2022年中國住房市場總體表現(xiàn)將變中趨穩(wěn)。中長期中國住房發(fā)展結構優(yōu)化和質量提升潛力巨大。

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