3月北京新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙漲 今年二手房交易明顯“回暖”

• 2021年4月16日 HuangJiang來(lái)源：新浪網(wǎng) 619 35
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據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

3月北京新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙漲

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。北京新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙漲，其中二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。

據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

今年二手房交易明顯“回暖”

福州市不動(dòng)產(chǎn)存量房交易服務(wù)平臺(tái)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，福州二手房市場(chǎng)成交量達(dá)到4433套，這不僅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄，也創(chuàng)下近三年來(lái)福州二手房市場(chǎng)的成交量新高。

據(jù)悉，今年1月份，福州二手房成交量為3784套;2月份受春節(jié)假期影響，成交量回落到2320套;3月份成交量再次猛增，較2月份多成交了2113套，也創(chuàng)下今年單月成交量新高。

不少房產(chǎn)中介企業(yè)紛紛開(kāi)始求變，提升服務(wù)質(zhì)量。例如，房產(chǎn)中介企業(yè)賣新房已逐漸成為福州樓市“新常態(tài)”，可觀地產(chǎn)與58愛(ài)房、好屋、易居、365淘房等平臺(tái)長(zhǎng)期合作，已經(jīng)攬收全福州大多數(shù)一二手房資源。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27576億元，同比增長(zhǎng)25.6%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長(zhǎng)28.8%。

1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅施工面積563125萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.6%。房屋新開(kāi)工面積36163萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積27057萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.1%。房屋竣工面積19122萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.1%。1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2301萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%;土地成交價(jià)款809億元，下降17.3%。

1—3月份，商品房銷售面積36007萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.8%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)20.7%，兩年平均增長(zhǎng)9.9%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)68.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)34.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)24.9%。商品房銷售額38378億元，增長(zhǎng)88.5%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)41.9%，兩年平均增長(zhǎng)19.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)95.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)44.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)25.8%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治行動(dòng)

3月18-25日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治行動(dòng)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7個(gè)。今年以來(lái)，廣州市住建部門已組織開(kāi)展日常房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查231次，檢查在售項(xiàng)目669個(gè)，發(fā)出整改通知書20份，共檢查中介機(jī)構(gòu)576家，發(fā)出整改通知書47份。

為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)意見(jiàn)精神，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無(wú)證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假銷售等違法違規(guī)行為，廣州市住建部門近期在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查行動(dòng)，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)依法規(guī)范經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

其中，3月18-25日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治行動(dòng)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7個(gè)，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，強(qiáng)化售后服務(wù)管理，形成強(qiáng)有力的整治氛圍和威懾效應(yīng)。

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