賈躍亭、甘薇3000萬(wàn)房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣還款 賈躍亭創(chuàng)辦的法拉第未來(lái)動(dòng)作頻頻

• 2021年1月12日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 760 45
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據(jù)報(bào)道稱，賈躍亭、甘薇3000萬(wàn)房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣還款。1月11日消息，據(jù)天眼查公開信息顯示，樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司等新增一份執(zhí)行裁定書，即《招商銀行股份有限公司上海川北支行與樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技2

賈躍亭、甘薇3000萬(wàn)房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣還款

1月11日消息，據(jù)天眼查公開信息顯示，樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司等新增一份執(zhí)行裁定書，即《招商銀行股份有限公司上海川北支行與樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司等金融借款合同糾紛執(zhí)行其他執(zhí)行裁定書》，案號(hào)為(2020)滬01執(zhí)恢170號(hào)。申請(qǐng)執(zhí)行人為招商銀行股份有限公司上海川北支行。其中提到，被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭、樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司、樂(lè)風(fēng)移動(dòng)香港有限公司需履行對(duì)招商銀行上海川北支行497957270.11元的還款義務(wù)?；謴?fù)執(zhí)行期間將被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭通過(guò)房產(chǎn)拍賣變價(jià)發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人合計(jì)30480000元。

截止目前，五被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，其尚欠申請(qǐng)執(zhí)行人467477270.11元。據(jù)此，法院依申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)對(duì)被執(zhí)行人采取了限制高消費(fèi)等執(zhí)行措施。

在國(guó)內(nèi)欠下巨額債務(wù)卻“跑路”美國(guó)的賈躍亭夫婦一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，大家都在關(guān)注“賈躍亭什么時(shí)候回國(guó)”“賈躍亭能把欠款還了嗎”這些問(wèn)題。可是賈躍亭再也沒(méi)有回復(fù)這些問(wèn)題，而是去年七月在美國(guó)申請(qǐng)了個(gè)人破產(chǎn)，做到了“無(wú)債一身輕”。

這段時(shí)間來(lái)，賈躍亭創(chuàng)辦的法拉第未來(lái)動(dòng)作頻頻，F(xiàn)F91預(yù)量產(chǎn)下線、在國(guó)內(nèi)開設(shè)新公司，近日還傳出法拉第未來(lái)擬通過(guò)合并實(shí)現(xiàn)上市。

近日，賈躍亭、甘薇等新增了一份執(zhí)行文書，即《招商銀行股份有限公司上海川北支行與樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司等金融借款合同糾紛執(zhí)行其他執(zhí)行裁定書》。該份裁定書中提到，被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭、樂(lè)視控股(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)智能信息技術(shù)(北京)有限公司、樂(lè)視移動(dòng)香港有限公司需履行對(duì)招商銀行上海川北支行497957270.11元的還款義務(wù)?；謴?fù)執(zhí)行期間將被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭通過(guò)房產(chǎn)拍賣變價(jià)發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人合計(jì)3048000元。截止目前，被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，其尚欠申請(qǐng)執(zhí)行人467477270.11元。

房地產(chǎn)(real estate)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

全國(guó)已有約10個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控，政策從供需兩端同時(shí)發(fā)力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè)，后續(xù)市場(chǎng)二手房市場(chǎng)不會(huì)過(guò)快上漲。尤其是今年金九銀十階段，各地新房的供應(yīng)規(guī)模比較大，客觀上會(huì)使得二手房的買賣受到影響。所以二手房市場(chǎng)也有望保持價(jià)格的穩(wěn)定。不過(guò)部分學(xué)區(qū)好的房源，依然有可能被炒作。各地對(duì)于中介機(jī)構(gòu)等行為依然需要積極管控，以進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。

2019年4月19日，中共中央要求“要堅(jiān)持房住不炒”定位。據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告(2019年07月)》顯示，核心城市房?jī)r(jià)漲速連續(xù)3個(gè)月下降，二手房成交量較快下探。

2019年6月核心城市房?jī)r(jià)基本停止上漲，總體實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定目標(biāo)。6月，緯房核心指數(shù)微升至105.82點(diǎn)。與5月的105.73點(diǎn)相比，房?jī)r(jià)環(huán)比僅上漲了0.09%。自4月份以來(lái)房?jī)r(jià)漲速持續(xù)下降。6月核心城市的房?jī)r(jià)漲速較2-5月進(jìn)一步減緩，近1個(gè)月核心城市房?jī)r(jià)已經(jīng)基本停止上漲。

2019年6月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)為155.28，比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。

今年以來(lái)，我國(guó)各地房地產(chǎn)新政陸續(xù)發(fā)布，一手房?jī)r(jià)格限價(jià)、限售等因素影響之下，二手房市場(chǎng)更能反映各地房?jī)r(jià)變化的實(shí)際情況。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，70個(gè)城市中有27個(gè)城市8月的二手房?jī)r(jià)格同比下滑。數(shù)據(jù)顯示，8月，二線城市中的環(huán)京地區(qū)的幾個(gè)重點(diǎn)城市以及山東、河南的幾個(gè)中心城市下滑明顯。其中，天津二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%;石家莊環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3%;濟(jì)南環(huán)比下跌0.5%，同比下跌了2.9%;鄭州環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%;此外，太原和青島雖然二手房環(huán)比上漲，但同比也出現(xiàn)下跌。

9月7日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)》指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)總體上將維持高位盤整態(tài)勢(shì)。除少數(shù)三、四線城市和個(gè)別地段、個(gè)別樓盤外，整體上的房?jī)r(jià)大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對(duì)2020年住房交易會(huì)有短期影響，對(duì)房?jī)r(jià)總體走勢(shì)影響則是極小概率。

最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)已經(jīng)累計(jì)調(diào)控550次左右，創(chuàng)造了政策調(diào)控的新紀(jì)錄，市場(chǎng)整體也已經(jīng)降溫。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院等聯(lián)合主辦的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)—樓市調(diào)控：迎來(lái)曙光再出發(fā)》發(fā)布會(huì)在京舉行?！秷?bào)告》顯示，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能會(huì)下降，同比增幅維持在5%左右。原來(lái)預(yù)估的在2025年出現(xiàn)住房絕對(duì)拐點(diǎn)即住房銷售額絕對(duì)量下降可能會(huì)提前。此前，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。兩項(xiàng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率均連續(xù)八個(gè)月保持不變。

此外，《報(bào)告》還建議，在一些熱點(diǎn)城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點(diǎn)開征房地產(chǎn)稅，爭(zhēng)取在“十四五”期間開征房地產(chǎn)稅。

未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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