2018年全國(guó)住宅商品房銷售額月度累計(jì)情況 2019年5月城市住宅均價(jià)環(huán)比上漲

• 2019年6月10日 ChenJunYi來(lái)源：國(guó)研網(wǎng) 1312 86
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2019年5月，各等級(jí)城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，太原、青島價(jià)格同比漲幅較大;在房地產(chǎn)融資進(jìn)一步收緊及部分城市調(diào)控加碼的背景下，當(dāng)前房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)平穩(wěn)。

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數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)研網(wǎng) 中研網(wǎng)整理

2018年2月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為10552.74億元，比上年同期增長(zhǎng)15.7%;

2018年3月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為21608.69億元，比上年同期增長(zhǎng)11.4%;

2018年4月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為30613.77億元，比上年同期增長(zhǎng)9.5%;

2018年5月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為41349.9億元，比上年同期增長(zhǎng)12.8%;

2018年6月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為56604.29億元，比上年同期增長(zhǎng)14.8%;

2018年7月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為66328.09億元，比上年同期增長(zhǎng)16.2%;

2018年8月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為75831.12億元，比上年同期增長(zhǎng)16.4%;

2018年9月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為88364.2億元，比上年同期增長(zhǎng)15.6%;

2018年10月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為98354.86億元，比上年同期增長(zhǎng)15%;

2018年11月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為109946.88億元，比上年同期增長(zhǎng)14.8%;

2018年12月全國(guó)住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為126392.6億元，比上年同期增長(zhǎng)14.7%。

以上是2018年全國(guó)住宅商品房銷售額月度累計(jì)情況。

2019年5月，各等級(jí)城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，太原、青島價(jià)格同比漲幅較大;在房地產(chǎn)融資進(jìn)一步收緊及部分城市調(diào)控加碼的背景下，當(dāng)前房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)平穩(wěn)。30城商品房成交面積環(huán)比微漲，同比持續(xù)上漲，一線城市中深圳成交量漲幅明顯，二線城市市場(chǎng)降溫，成交量環(huán)比穩(wěn)中有降，三四線城市成交量較去年同期多有下滑。重點(diǎn)一二線城市庫(kù)存量走低，去化周期降至10個(gè)月以下。

政策方面，銀保監(jiān)會(huì)表示堅(jiān)持房地產(chǎn)融資審慎監(jiān)管制度，嚴(yán)控銀行保險(xiǎn)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。各地持續(xù)優(yōu)化調(diào)控政策，其中蘇州于本月陸續(xù)出臺(tái)包括限售新政在內(nèi)的多項(xiàng)樓市調(diào)控政策。濟(jì)南、北京加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度。合肥完善土地競(jìng)拍規(guī)則，要求關(guān)聯(lián)公司不得報(bào)名競(jìng)買同一宗土地。

1、5月各線城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，二線城市漲幅最大

2019年5月，分能級(jí)來(lái)看：一線城市均價(jià)41455元/㎡，環(huán)比微跌0.03%，同比上漲0。 55%，價(jià)格維持平穩(wěn)走勢(shì);二線城市均價(jià)12291元/㎡，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.61%;三四線城市均價(jià)9273元/㎡，環(huán)比上漲0.32%，同比上漲6.71%。預(yù)期未來(lái)，一二線城市房?jī)r(jià)將更趨平穩(wěn)，部分三四線城市將面臨調(diào)整壓力。

2、熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，大連、西安價(jià)格同比漲幅較大

從監(jiān)測(cè)25個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)變化情況來(lái)看，2019年5月，各城市住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅微小，17個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，合肥、武漢、大連環(huán)比漲幅在1%以上，其余城市漲幅均在1%以下;青島、濟(jì)南等8個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。從同比變化來(lái)看，大連、西安、太原、合肥4個(gè)二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅在10%以上，其余城市漲幅在10%以內(nèi)，上海、寧波、廈門5月房?jī)r(jià)同比下跌。

3、30城商品房成交面積環(huán)比微漲，同比持續(xù)上漲

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