前7月全國(guó)棚戶區(qū)改造已開(kāi)工407萬(wàn)套 完成年度目標(biāo)70%

• 2018年8月17日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng) 448 23
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

8月16日，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息，今年1-7月，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開(kāi)工407萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的70%，完成投資9900多億元。

8月16日，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息，今年1-7月，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開(kāi)工407萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的70%，完成投資9900多億元。2018年《政府工作報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，啟動(dòng)新的棚改三年攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開(kāi)工580萬(wàn)套。這也意味著，目前該目標(biāo)已完成7成。

住建部公布的棚改數(shù)據(jù)顯示，2008—2017年，全國(guó)棚改累計(jì)開(kāi)工3896萬(wàn)套，幫助約1億人“出棚進(jìn)樓”。其中，2013—2017年，全國(guó)棚戶區(qū)改造累計(jì)開(kāi)工2645萬(wàn)套，6000多萬(wàn)居民“出棚進(jìn)樓”。截至2017年底，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造林區(qū)棚戶區(qū)166萬(wàn)套、墾區(qū)危房238萬(wàn)套、國(guó)有工礦棚戶區(qū)305萬(wàn)套。2013—2017年，全國(guó)棚改完成投資約6萬(wàn)億元。

截至今年前7月，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開(kāi)工407萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的70%。

今年7月12日，住建部召開(kāi)棚戶區(qū)改造工作吹風(fēng)會(huì)，住建部表示，各地應(yīng)當(dāng)及早開(kāi)工新建項(xiàng)目，加快建設(shè)續(xù)建項(xiàng)目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用，嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)督管理。

住建部指出，依法依規(guī)控制棚改成本。同時(shí)，各地要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則，切實(shí)評(píng)估論證財(cái)政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子。

住建部指出，2016年以來(lái)，一些地方在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化、商品住房庫(kù)存已經(jīng)不多的情況下，沒(méi)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。住建部稱(chēng)，應(yīng)督促這些商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的市縣，及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。

2017年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于申報(bào)2018年棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和資金管理的通知》進(jìn)一步明確，對(duì)商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開(kāi)工棚改項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款不予支持。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，7月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比6月末減少656萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少544萬(wàn)平方米。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個(gè)月最低。連續(xù)超過(guò)4年下調(diào)。另有數(shù)據(jù)顯示，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%。

中原地產(chǎn)首席分析張大偉稱(chēng)，整體看，全國(guó)性的去庫(kù)存周期已經(jīng)完成。三四線城市棚改等政策帶來(lái)的高峰期依然存在。從全國(guó)看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢(shì)持續(xù)。一二線城市調(diào)控效果持續(xù)，但從全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，在去庫(kù)存之后，大部分標(biāo)桿房企都開(kāi)始積極拿地。整體全國(guó)數(shù)據(jù)看，一二線城市調(diào)控壓力較大，但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。

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