房住不炒基調(diào)不會變 房地產(chǎn)高壓調(diào)控狀態(tài)下廈門房價下跌

• 2018年8月16日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 675 39
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  2018-2024年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  商鋪地產(chǎn)研究報告對商鋪地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的商鋪地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫...

廈門是目前回歸理性價格最大的城市，根據(jù)媒體報道顯示廈門二手房價下跌萬元以上，一手房房價也下跌。

8月15日，國務(wù)院又開了一個會議，會議繼續(xù)強調(diào)穩(wěn)房價的內(nèi)容。

發(fā)言人表示要下決心解決好房地產(chǎn)的問題，還是堅持因地制宜的方式對不同城市采取不同的政策。

并且房價上漲問題還是保持高壓狀態(tài)，堅決遏制。追求市場的穩(wěn)定和供需的平衡。

在市場機制方面則是加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

同樣在8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

反映了我國目前房地產(chǎn)市場的情況。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示一二線城市的新建商品房和住宅環(huán)比漲幅出現(xiàn)了了回落，一二線城市是人流非常密集的城市，居住人口持續(xù)流入。

而此時一二線城市房價漲幅回落說明我國目前對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控還是取得了一定的成績。

具體來說4個一線城市北上廣深新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點;

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

但是三線城市就呈現(xiàn)出不同的狀態(tài)，7月份三線城市漲幅擴(kuò)大了，與6月的漲幅回落相悖。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。

7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%;持平的2個，減少1個;上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。

同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%;上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

房地產(chǎn)是我國一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定對于我國社會穩(wěn)定具有重要的意義。所以未來國家調(diào)控不會放松。

曾經(jīng)在7月31日的時候中央政治局就在會議中支出堅決解決房地產(chǎn)問題，遏制房價上漲。

這不再是喊口號，一直以來各地一直源源不斷地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

并且明確了地方房地產(chǎn)調(diào)控考核機制，對于工作不力的堅決問責(zé)。這一點就充分調(diào)動了房地產(chǎn)市場調(diào)控的積極性和壓力。

地方政府不再為了本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行間接放松。

在這種背景之下，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策陸續(xù)出臺。

近期南京就出臺政策限制企事業(yè)單位購房，這是繼西安、杭州、長沙、上海、深圳之后又一個限制政策。這個政策意義非常重大。

因為房地產(chǎn)市場之所以出現(xiàn)不理性上漲的情況是因為被賦予了太多的金融屬性。各個炒房團(tuán)炒作的結(jié)果，而近幾年各地不斷出臺限制個人炒房。

然而效果并不是非常明顯，主要是在限制個人購房之后投機者開始利用企業(yè)炒房。所以這一個政策對于限制投機者炒房還是很有用的。

廈門是目前回歸理性價格最大的城市，根據(jù)媒體報道顯示廈門二手房價下跌萬元以上，一手房房價也下跌。

多個樓盤以精裝變毛坯、疊墅產(chǎn)品樓層不同以及尾盤清倉等原因進(jìn)行“變相”降價。

延伸閱讀

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