殺入長租公寓市場 融創(chuàng)宣布要做長租公寓的奔馳

• 2018年7月6日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1462 97
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項目商業(yè)計劃書

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融創(chuàng)東南區(qū)域集團(tuán)品牌管理部總經(jīng)理張小磊表示，融創(chuàng)希望把長租公寓建成中國長租公寓領(lǐng)域的奔馳，融創(chuàng)聚焦的是長租公寓的中高端市場，打造的是國際化人才社區(qū)。

殺入長租公寓市場，融創(chuàng)宣布要做長租公寓的奔馳。

7月3日，在融創(chuàng)東南歸心城市的戰(zhàn)略懇談會上，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁，東南區(qū)域集團(tuán)總裁王鵬介紹了目前公司在居住、商業(yè)、酒店、科創(chuàng)、文旅、教育、醫(yī)養(yǎng)和長租在內(nèi)的美好生活戰(zhàn)略內(nèi)容。值得一提的是，此前融創(chuàng)中國董事長孫宏斌曾提及的長租公寓項目，在融創(chuàng)東南區(qū)域范圍內(nèi)，今年將有一個項目正式開業(yè)。

融創(chuàng)東南區(qū)域集團(tuán)品牌管理部總經(jīng)理張小磊表示，融創(chuàng)希望把長租公寓建成中國長租公寓領(lǐng)域的奔馳，融創(chuàng)聚焦的是長租公寓的中高端市場，打造的是國際化人才社區(qū)。目前長租業(yè)務(wù)在東南區(qū)域內(nèi)的杭州和合肥都有落地項目，今年也會實現(xiàn)第一家門店的開業(yè)。

孫宏斌在2017年公司業(yè)績會上也曾提到，自己在觀察長租公寓，在看有沒有合適的機(jī)會涉足，公司有專門的團(tuán)隊來研究。

目前，在2017年銷售額排名前5的房企中，僅剩下恒大未宣布長租公寓的實質(zhì)性進(jìn)展。但是，上海證券交易所顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行一筆金額為100億元的“中聯(lián)前海開源-恒大租賃住房一號第N期資產(chǎn)支持專項計劃”，該項目的承銷商為前海開源資產(chǎn)管理有限公司，目前項目狀態(tài)顯示已回復(fù)交易所意見。這意味著恒大也將在長租這方面業(yè)務(wù)有所布局。

此外，萬科集團(tuán)是較早涉足該領(lǐng)域的開發(fā)商。萬科集團(tuán)2017年的年報中提到，在租賃住宅方面，萬科集中式長租公寓品牌“泊寓”，累計獲取房間數(shù)超10萬間，開業(yè)超3萬間。此外萬科宣布，2018年將再增持10萬間以上。按照計劃，萬科三年內(nèi)要進(jìn)入全球最大的住房租賃企業(yè)行列。

在2017年憑借5500億元銷售額登頂房企銷售第一的碧桂園此前也宣布，在2018年將在長租公寓業(yè)務(wù)上取得突破，其長租城市的模式將力爭達(dá)到每個項目規(guī)模都在20000間以上，同時還提出了3年百萬間的計劃。

2017年10月，保利發(fā)行了國內(nèi)首單房企租賃住房REITs、首單儲架發(fā)行REITs——中聯(lián)前海開源-保利地產(chǎn)租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃，產(chǎn)品總規(guī)模50億元，以保利地產(chǎn)自持租賃住房作為底層物業(yè)資產(chǎn)，采取儲架、分期發(fā)行機(jī)制。

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