解讀：2018年唐山最新限購政策 外地人限購一套房

• 2018年5月17日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 651 38
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  2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房的居住屬性，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下實(shí)施意見：

　　一、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施

　　對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購房人資格審查，確保政策落實(shí)到位。

　　二、調(diào)整住房公積金政策

　　在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對(duì)購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時(shí)，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%;對(duì)購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　四、進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格管理

　　各地要嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價(jià)格備案的，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。

　　五、切實(shí)落實(shí)地方政府責(zé)任

　　各地政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和控房?jī)r(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)的緊迫性和重要性，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度，把做好房地產(chǎn)市場(chǎng)管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，采取有力措施，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。

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