杭州住房市場將開展專項整治行動 嚴打擊各類違規(guī)行為

• 2018年3月29日 FanTianQing來源：搜狐網(wǎng) 760 45
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

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浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱，為維護房地產(chǎn)交易秩序，杭州對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴管高壓態(tài)勢；同時宣布，開展專項整治行動，從嚴打擊各類違規(guī)行為，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為。

杭州住房市場將開展專項整治行動，嚴打擊各類違規(guī)行為。

3月28日，浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱，為維護房地產(chǎn)交易秩序，杭州對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴管高壓態(tài)勢；同時宣布，開展專項整治行動，從嚴打擊各類違規(guī)行為，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為。

文章稱，針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，杭州市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將于近期公布。

據(jù)悉，最早采取買房搖號制度的為上海。2017年5月，上海市住建委下發(fā)《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

此后，四川省成都、湖北省武漢、江蘇省南京等多地跟進搖號制度。3月27日，湖南省長沙市住建委下發(fā)《關于實施差別化購房措施的通知》要求，限購區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施，優(yōu)先滿足首套剛需購房群體需求。開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于符合上款規(guī)定的可售房源數(shù)的項目，在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。項目開盤3日后滿足首套剛需購房群體后的剩余房源。

以此同時，公布一起杭州市住保房管局通報查處的使用偽造有關證明材料騙取我市購房資格的違規(guī)購房案，及相關處罰措施。

對違規(guī)購房案中所涉及的杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司等3家房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在調(diào)查期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務，有關經(jīng)紀從業(yè)人員被納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺黑名單，杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等3家企業(yè)暫停交易平臺權限，對相關違法治安行為移交公安部門。

案件具體情況為，2017年底，不具有購房資格的購房人李某分別聯(lián)系了杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司旗下加盟店杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司旗下加盟店杭州君達房地產(chǎn)代理有限公司法人代表吳某，要求運作辦理購買房屋的一切事宜。

高某協(xié)助其偽造相關購房證明材料，在未簽訂任何經(jīng)紀服務合同的情況下，吳某協(xié)助其使用偽造的證件獲取了房產(chǎn)查檔記錄，并于2017年12月26日在杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司總部完成了房屋的轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽事宜。高某收取李某人民幣共計14萬元整，吳某收取李某人民幣共計4萬元整。

針對這一情況，市住保房管局高度重視，及時組織力量介入調(diào)查；對違法治安行為，于3月8日正式移交公安部門。

根據(jù)調(diào)查情況，目前局通過杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理服務平臺發(fā)布了《關于李昆運違規(guī)購房案所涉房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及人員的查處通報》（杭房局〔2018〕64號）和查處措施：一是責令杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司、杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司3家房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)限期整改，加強經(jīng)紀人從業(yè)和加盟平臺管理，暫停調(diào)查期間網(wǎng)簽；二是將高某、吳某等經(jīng)紀從業(yè)人員納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺黑名單；三是暫停杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司濱安路分公司、杭州君達房地產(chǎn)代理有限公司等3家企業(yè)的交易平臺權限。同時，李某因使用假證，已被公安機關傳喚調(diào)查，制作假證案件將由公安部門作進一步深入調(diào)查。

此外，杭州市住保房管局表示，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構以此為戒，依法經(jīng)營，加強管理，嚴格遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

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