上海房貸利率上浮房貸壓力提高 4月1日之后9折變?yōu)?5折

• 2018年3月23日 lihuizhen來(lái)源：購(gòu)房通 583 33
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

從9折變?yōu)?5折，對(duì)購(gòu)房者而言，房貸壓力將提高不少。以純商業(yè)貸款500萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，每月需要多還744元，30年下來(lái)利息支出多了26.8萬(wàn)元。

房市政策收緊，剛需入手卻仍是難題。今年春節(jié)過(guò)后，全國(guó)各地銀行房貸利率"漲聲一片"，首套房貸利率已經(jīng)連升14個(gè)月。記者獨(dú)家獲悉，從4月1日起，上海各大銀行將調(diào)高房貸利率，最低優(yōu)惠從9折調(diào)整到95折。

目前，上海市面上首套房貸利率最低是9折，不過(guò)，從4月1日起，各大行將調(diào)整房貸利率，最低95折。記者從多家銀行的房貸部門(mén)獲悉，時(shí)間點(diǎn)以網(wǎng)簽和貸款簽約時(shí)間為主，放貸速度一般在3周左右。

農(nóng)業(yè)銀行一位房貸經(jīng)理告訴記者：“我們這邊暫時(shí)還是9折，如果就算要取消9折的話，也一般來(lái)說(shuō)是要按照網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)的。但是要盡快，雖然有給你們寬限期，但說(shuō)停就停，萬(wàn)一真的晚來(lái)，就沒(méi)有9折了?！倍袊?guó)銀行的房貸經(jīng)理直接表示：“分行已經(jīng)下發(fā)通知了，9折從4月1日之后就關(guān)掉了，以后最優(yōu)惠就是95折?！?/p>

從9折變?yōu)?5折，對(duì)購(gòu)房者而言，房貸壓力將提高不少。以純商業(yè)貸款500萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，每月需要多還744元，30年下來(lái)利息支出多了26.8萬(wàn)元。

來(lái)自融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月，全國(guó)房貸利率連續(xù)14個(gè)月上揚(yáng)。2月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.114倍，環(huán)比上升了0.55%。房貸市場(chǎng)繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房貸是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要指標(biāo)之一，未來(lái)房貸利率還有上升的可能。

在今年的全國(guó)兩會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星曾對(duì)本臺(tái)記者表示，目前，居民部門(mén)的杠桿率也在上升，從銀行監(jiān)管部門(mén)來(lái)講，堅(jiān)持差別化的住房信貸政策?！皩?duì)于基本的住房需求，還是應(yīng)該給予信貸支持，包括最低首付和貸款利率。同時(shí)，對(duì)投機(jī)、投資性貸款，有可能會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)上漲和房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的，這方面還是要采取對(duì)于貸款要嚴(yán)格控制?！?/p>

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