2020年我國租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房將占到增量的30%

• 2018年3月19日 ZhouXun來源：北京商報 1424 94
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)金融研究報告對房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...

預(yù)計到2020年，我國提供給租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的用地將占到增量的30%，北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉解讀稱，此處占增量的30%是指新增供應(yīng)用地，而非住房。

3月17日，住建部部長王蒙徽公開表示，推出共有產(chǎn)權(quán)住房和培育住房租賃市場是解決住房問題的兩個重要方法，目前廣州、深圳、南京、杭州等12個試點城市已經(jīng)成立51家國有租賃公司，所有的試點城市都已建立起由政府主導(dǎo)的租賃住房交易和管理服務(wù)平臺。預(yù)計到2020年，我國提供給租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的用地將占到增量的30%，北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉解讀稱，此處占增量的30%是指新增供應(yīng)用地，而非住房。

據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。王蒙徽介紹，住建部推出的共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府主導(dǎo)提供給無房戶的，比市場價要低，目前北京和上海開始試點，其他城市也已開始實施。

相關(guān)專業(yè)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房對于購買者有著嚴格要求，必須符合城市中低收入群體標準才能夠申請共有產(chǎn)權(quán)住房，這讓中低收入群體能夠買得起房，完善了傳統(tǒng)的經(jīng)濟適用房制度。同時，共有產(chǎn)權(quán)住房對于改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、縮小貧富差距有著重要意義，共有產(chǎn)權(quán)住房將商品房按照市場渠道進行分配，住房本身沒有任何差異，不會由于住房環(huán)境不同而導(dǎo)致階級分化，購房者之后能得到完全的產(chǎn)權(quán)也是一種投資的方式。此外，在共有產(chǎn)權(quán)住房制度中，政府出資占有一定的住房產(chǎn)權(quán)，這部分資金具有收益性和流動性，以類似于租金的方式回收，回收的資金重新投入到共有產(chǎn)權(quán)住房體系中，這樣循環(huán)利用資金避免了傳統(tǒng)保障住房的建設(shè)資金，從而減少了政府財政負擔。

近年來，我國加快推進共有產(chǎn)權(quán)住房和住房租賃市場的發(fā)展。2017年7月，住建部會同國家發(fā)改委、國土資源部等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

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