上海再成交3宗租賃宅地 去年成交21宗

• 2018年1月4日 FanTianQing來源：新浪新聞 824 50
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  2018-2023年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

1月3日，涉及寶山、青浦和崇明區(qū)的三宗租賃住宅用地進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，均以底價(jià)成交，合計(jì)出讓面積7.81萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.86萬平方米，至少提供1757套租賃住房。

上海土拍新動(dòng)態(tài)！上海再成交3宗租賃宅地。

1月3日，涉及寶山、青浦和崇明區(qū)的三宗租賃住宅用地進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，均以底價(jià)成交，合計(jì)出讓面積7.81萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.86萬平方米，至少提供1757套租賃住房。值得關(guān)注的是，寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)02單元0218-02地塊由中國國際海運(yùn)集裝箱（集團(tuán)）股份有限公司（中集集團(tuán)?）旗下全資子公司深圳市中集產(chǎn)城投資發(fā)展有限公司競得。這是自去年7月上海出讓租賃住宅用地以來，首次有上海國資委下屬企業(yè)以外的的企業(yè)競得，但拿地公司依然為國有公司。

寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)02單元0218-02地塊出讓面積25007.7平方米，容積率2.5，起始總價(jià)28446萬元。該宗地塊是附帶建設(shè)方案出讓，未來建設(shè)租賃住房套數(shù)的下限為531套。

此外，崇明區(qū)長興鎮(zhèn)G9CM-0901單元（局部調(diào)整）12-04地塊競得者為上海長興島置業(yè)有限公司，該地塊租賃住房套數(shù)下限為600套。

出讓公告顯示，該地塊東至12-05地塊，南至12-03地塊邊界及規(guī)劃圓南綠地，西至12-01、12-02、12-03地塊，北至南圓沙路，總出讓面積30621.20，容積率為2，起始總價(jià)為9297萬元，折合樓板價(jià)1518元/平方米。

地塊周邊的崇明區(qū)長興鎮(zhèn)G9CM-0901單元（局部調(diào)整）12-05地塊地塊出讓面積34628.2平方米，容積率1.2，于今年3月由江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司下屬的上海錦涇置業(yè)有限公司競得，成交樓板價(jià)為1.03萬平方米。

青浦區(qū)盈浦街道漕盈路東側(cè)07-05地塊以底價(jià)成交，競得者為上海盛青房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。地塊的出讓面積為22426.7平方米，容積率為2，起始總價(jià)為16047萬元，租賃住房套數(shù)下限為626套。

記者整理自上海土地市場的數(shù)據(jù)，今年1月，上海將有8宗租賃住宅用地完成出讓，合計(jì)出讓面積15.93萬平方米，規(guī)劃建筑面積37.42萬平方米。2017年上海成交21宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積約144萬方。據(jù)鏈家市場研究中心預(yù)測(cè)，按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算，上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬套租賃房源。

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