SOHO中國董事長潘石屹：房地產(chǎn)舊時代已過去

• 2017年11月1日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 859 53
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

  2017年集合房地產(chǎn)信托預(yù)計到期總規(guī)模為2232.17億元，其中一季度606.45億元、二季度610.73億元、三季度530.22億元、四季度484.77億元。房地產(chǎn)信托偏好一線城市。盡管房地產(chǎn)信托的發(fā)行規(guī)模、收益2...

“現(xiàn)在對金融行業(yè)的要求是錢要為實體經(jīng)濟服務(wù)，對房地產(chǎn)的要求是不能炒房，房地產(chǎn)舊的時代已經(jīng)過去?！盨OHO中國董事長潘石屹表示。

近日，SOHO中國董事長潘石屹有何新動態(tài)？

“現(xiàn)在對金融行業(yè)的要求是錢要為實體經(jīng)濟服務(wù)，對房地產(chǎn)的要求是不能炒房，房地產(chǎn)舊的時代已經(jīng)過去?！盨OHO中國董事長潘石屹31日在成都出席媒體見面會時表示，未來SOHO將大力進軍共享辦公，“把我們這一代開發(fā)商建的房子，再在我們手上充分利用起來”。

SOHO中國一周前披露公告稱，該公司將持有的凌空SOHO——這座曾被稱為上海最有現(xiàn)代感的建筑物業(yè)出售給基匯資本。凌空SOHO是SOHO中國今年出讓的第二個項目。

頻繁拋售資產(chǎn)讓潘石屹飽受爭議，“清倉大陸資產(chǎn)”的傳言甚囂塵上。對此，潘石屹指出，SOHO還持有望京SOHO、外灘SOHO、SOHO復(fù)興廣場、SOHO天山廣場等資產(chǎn)。“我們銷售了一部分房子，但我們還有好多房子，不能說是清倉了，倉庫里面的東西還很多。”

拋售資產(chǎn)回籠的現(xiàn)金除了償還貸款，大部分將用于SOHO3Q共享辦公業(yè)務(wù)的開拓。來到成都前，潘石屹在一個月的時間里馬不停蹄地考察了深圳、廣州、武漢、長沙等八座城市的共享辦公市場。成都之后，潘石屹還將前往重慶，為SOHO3Q共享辦公業(yè)務(wù)“打前站”。

“5、6年前來成都，我當(dāng)時覺得這個城市和北京、上海有一定差別，這次考察，不光是成都，包括南京、杭州，我都覺得這些城市和北京上海很像?！迸耸俳榻B，城市化建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，使中國二三線城市年輕人的思維、生活、工作方式和北京上海接近，這也是SOHO3Q決定進軍二三線城市的原因之一。

SOHO中國不是第一個在成都試水共享辦公的企業(yè)。目前成都市場上優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓包括IFS、來福士廣場、航天科技大廈、華潤大廈等均有共享辦公企業(yè)布局。據(jù)戴德梁行報告，在成都“雙創(chuàng)”政策的深入推進下，靈活、性價比高的共享辦公已成為不少小微創(chuàng)業(yè)企業(yè)的首選。

“共享辦公不僅是把空間利用率提高了，實際上是讓每個人都‘活’了，增加人與人的聯(lián)系，激發(fā)人的創(chuàng)造力。”潘石屹說，目前中國很多城市辦公樓空置率很高，他希望SOHO3Q能成為一個橋梁，把過剩的辦公樓和人們對辦公樓的需求聯(lián)系起來。

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