中海地產(chǎn)交“期中答卷” 已完成年度目標六成

• 2017年8月24日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 761 46
• 繁體

中海地產(chǎn)近日發(fā)布的業(yè)績報告顯示，今年上半年房地產(chǎn)合約銷售額增加33.7%至港幣1273.2億元，對應銷售面積為780萬平方米。

　　中海地產(chǎn)近日發(fā)布的業(yè)績報告顯示，今年上半年房地產(chǎn)合約銷售額增加33.7%至港幣1273.2億元，對應銷售面積為780萬平方米。按照一季度發(fā)布的2100億港元的銷售目標，目前中海地產(chǎn)已經(jīng)完成了60.1%，并將今年的業(yè)績上調(diào)10%至2121億港元。至此，已有7家房企邁進千億陣營。

　　已有多家房企交出了“期中答卷”。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示，截至6月30日，銷售額超過50億元的企業(yè)達到126家，比去年同期增加了11家，銷售額共計36220億元，約占全國市場份額的62%。萬科、碧桂園邁入兩千億門檻，綠地、保利、中海、融創(chuàng)緊隨其后邁進千億陣營。

　　截至6月底，中海地產(chǎn)持有1195億港元現(xiàn)金，凈借貸比率16.1%，堪稱行業(yè)最低負債率。

　　在土地市場上，中海地產(chǎn)頻頻攻城略地。上半年在內(nèi)地18個城市和香港購入27幅地塊，新增土地面積633萬平方米。至此，中海土地儲備達到5853萬平方米，旗下中海宏洋的土地儲備則為1784萬平方米。

　　積極公開拿地對中海還只是開始，中海今年的拿地預算是1000億港元，這一投入是近五年來最高，接來下的土地市場上，還會看到更多中海與其他房企競爭的情形。

　　中海地產(chǎn)主席兼行政總裁顏建國表示，住宅是一個主要的利潤板塊，中海會把90%的資源放在住宅開發(fā)，保持公司在未來3-5年有較快的發(fā)展，未來中國住宅市場空間還很大。五年或者十年之后，持有業(yè)態(tài)會越來越多，所以中海也為了明天做好準備，目前公司持有商業(yè)租金大概是三個億左右，希望通過持有商業(yè)，為中海的明天發(fā)展打好基礎。

　　關于商業(yè)方面的計劃，中海在去年年報展望中就披露，2017年集團將繼續(xù)構建以住宅發(fā)展為主、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展為輔的業(yè)務結構，平衡長、短線投資資源配置，逐步提高投資物業(yè)比重，以獲得長期穩(wěn)定回報，增強平衡市場風險能力。

　　目前，中海在港澳和內(nèi)地一二線城市，以及倫敦擁有34座甲級寫字樓，是國內(nèi)最大的單一業(yè)權寫字樓持有運營商。在業(yè)界普遍關注住宅和商業(yè)地產(chǎn)的同時，中海披露了其在養(yǎng)老地產(chǎn)、長租公寓的進展。

　　顏建國稱，目前也在做這兩項業(yè)務，但是現(xiàn)在是被動持有、主動運營，從去年開始組建專業(yè)的養(yǎng)老、教育和長租公寓的團隊，希望逐步建立專業(yè)化的運營團隊。這些新興業(yè)態(tài)什么時候能成為公司的主要收入支柱，還是要看市場的發(fā)展，還需要一段時間，是一個慢慢成長的過程，現(xiàn)在主要就是做好手頭的業(yè)態(tài)，靜待時機。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡