建業(yè)地產(chǎn)6.09億收購藍德匯豐

• 2017年8月24日 FanTianQing來源：北京時間 1375 90
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8月23日晚間，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公布其間接全資附屬公司河南置騰商務服務有限公司將收購北京藍德匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權，代價為人民幣6.09億元，交易完成后，藍德匯豐將入賬為建業(yè)地產(chǎn)的附屬公司。

　　8月23日晚間，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公布其間接全資附屬公司河南置騰商務服務有限公司將收購北京藍德匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權，代價為人民幣6.09億元，交易完成后，藍德匯豐將入賬為建業(yè)地產(chǎn)的附屬公司。

　　建業(yè)地產(chǎn)已與賣方盧玉波、吳蘊華簽訂股權轉讓協(xié)議，二者分別持有藍德匯豐99%和1%股權。同時，建業(yè)地產(chǎn)簡介全資附屬公司建業(yè)住宅集團(中國)有限公司作為其的擔保方，對其在股權轉讓協(xié)議中所承擔的責任和義務，承擔連帶保證責任。

　　有媒體了解到，此次交易的目標股權包括藍德匯豐的100%股權及其持有的項目公司洛陽住總宇泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的40%股權，而北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司則持有洛陽住總60%的股權。

　　實際上，洛陽住總持有洛陽定鼎北路鼎城項目，該項目用地面積約928畝，以道北四路為界分為南、北兩部分。其中，道北四路以南（即南地塊)約329畝，道北四路以北(即北地塊)約599畝，藍德匯豐亦該項目南地塊及北地塊的法定及實益擁有人，南地塊及北地塊將發(fā)展為住宅及商業(yè)項目。

　　該項目土地于2009年獲取，彼時的土地出讓金為人民幣3.22億元。目前，該項目已開發(fā)219畝地塊，尚有約709畝土地未開發(fā)（其中約25畝正在進行打樁）。在已開發(fā)的219畝土地中，一期一批占地93畝，已竣工12.5萬平方米并已售出大部分房產(chǎn)；北地塊一期二批9棟樓14.71萬平方米已經(jīng)銷售95%、達到交房條件；南地塊二期9棟樓16.25萬平方米目前已經(jīng)銷售90%、達到交房條件。

　　值得一提的是，本次股權轉讓交易代價6.09億元中包括股權轉讓款人民幣5.32億元及關聯(lián)借款人民幣7750萬元。除了藍德匯豐股權轉讓外，河南置騰將負責為其償還賣方盧玉波、吳蘊華及其關聯(lián)方投入的借款。

　　上述借款具體包括兩項，其一為北京匯豐源物業(yè)管理有限公司出借給洛陽住總的借款本息，加上藍德匯豐出借給洛陽住總的借款本息轉讓給北京匯豐后的借款本息總額，截至到2017年7月31日本息共計為人民幣7750萬元；其二為賣方盧玉波、吳蘊華及其關聯(lián)方如需對洛陽住總負債，則從上述關聯(lián)借款抵消，否則賣方盧玉波、吳蘊華負責協(xié)助洛陽住總收回該等負債。

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