萬(wàn)通地產(chǎn)2.45億購(gòu)買盛達(dá)置地股權(quán)

• 2017年8月24日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1428 94
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萬(wàn)通地產(chǎn)公告顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)的全資子公司中融國(guó)富投資管理有限公司旗下基金國(guó)富匯興（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）向香河盛達(dá)購(gòu)買盛達(dá)置地6%的股權(quán)，交易總價(jià)款人民幣2.45億元。

　　萬(wàn)通地產(chǎn)公告顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)的全資子公司中融國(guó)富投資管理有限公司旗下基金國(guó)富匯興（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）向香河盛達(dá)購(gòu)買盛達(dá)置地6%的股權(quán)，交易總價(jià)款人民幣2.45億元。

　　本次交易前，盛達(dá)置地的股東為嘉華東方控股（集團(tuán)）有限公司、萬(wàn)通投資控股股份有限公司、香河盛達(dá)及香河縣平安投資有限公司，分別持有盛達(dá)置地27%、27%、36%及10%的股權(quán)。

　　本次交易后，公司控股股東嘉華控股及其關(guān)聯(lián)方萬(wàn)通控股所分別持有的盛達(dá)置地27%的股權(quán)不變，并對(duì)香河盛達(dá)轉(zhuǎn)讓股權(quán)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而國(guó)富匯興、北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司因分別向香河盛達(dá)購(gòu)買6%、30%股權(quán)，從而成為盛達(dá)置地的新股東。

　　上述交易意味著，與萬(wàn)通地產(chǎn)控股股東合作9年的河北當(dāng)?shù)睾献鞣较愫邮⑦_(dá)徹底退出合資公司，并變現(xiàn)超過(guò)10億元。

　　香河盛達(dá)目前的董事長(zhǎng)及法定代表人為毛建忠。記者注意到，2016年3月，廊坊紀(jì)檢監(jiān)察網(wǎng)發(fā)布的消息稱，“毛建忠因其在任香河縣建筑工程總公司黨委書記、總經(jīng)理及縣公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司正科級(jí)干部期間，違反廉潔紀(jì)律，經(jīng)商辦企業(yè)、違規(guī)兼職受到紀(jì)律處分?！?/p>

　　據(jù)此前有媒體報(bào)道，毛建忠在任當(dāng)?shù)貒?guó)企“香河建總”黨委書記、總經(jīng)理期間，先后在香河、北京兩地注冊(cè)成立香河縣盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京盛達(dá)興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。依托“香河建總”從事建筑領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)，上述兩家地產(chǎn)公司在京冀兩地快速拓展了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

　　記者就相關(guān)問(wèn)題致電北京盛達(dá)興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開電話，一位工作人員稱，目前沒有人能回答這些問(wèn)題。

　　萬(wàn)通與香河合作方“分道揚(yáng)鑣”？

　　除了雙方此前的合資企業(yè)，香河盛達(dá)與萬(wàn)通地產(chǎn)的關(guān)系也曾頗為緊密。而從此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓來(lái)看，萬(wàn)通系與香河盛達(dá)似乎已經(jīng)“分道揚(yáng)鑣”。

　　根據(jù)媒體2011年的報(bào)道《香河大規(guī)模違規(guī)“圈地”調(diào)查》稱，縣政府（香河）指定香河盛達(dá)置業(yè)有限公司作為土地一級(jí)開發(fā)商對(duì)該地塊進(jìn)行綜合整治。2009年10月，香河縣政府對(duì)該地塊進(jìn)行招拍掛，萬(wàn)通地產(chǎn)以每畝60萬(wàn)元的價(jià)格拍得并進(jìn)行開發(fā)。

　　2009年，萬(wàn)通地產(chǎn)成立了香河萬(wàn)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司后來(lái)參與開發(fā)了香河運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　而盛達(dá)置地于2008年12月18日注冊(cè)成立，擁有運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目所在地塊的一級(jí)土地開發(fā)權(quán)，總占地9.7平方公里。萬(wàn)通地產(chǎn)的控股股東嘉華控股及其關(guān)聯(lián)方萬(wàn)通控股在該合資公司合計(jì)持有54%股權(quán)。

　　萬(wàn)通地產(chǎn)2017年半年報(bào)顯示，運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城是萬(wàn)通在香河從2013年5月開始建設(shè)的項(xiàng)目，也是目前在香河縣的唯一項(xiàng)目。

　　香河對(duì)于萬(wàn)通地產(chǎn)來(lái)說(shuō)意義非凡。方正證券2017年6月29日的研報(bào)顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)前瞻布局香河，未結(jié)權(quán)益建面85.6萬(wàn)平，綜合樓面價(jià)650元，當(dāng)前房?jī)r(jià)已超2萬(wàn)。從營(yíng)收結(jié)構(gòu)上看, 香河運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城營(yíng)收6.58億，占總營(yíng)收比重達(dá)到28.17%。

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