奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研2023

• 方蔓桃 2023年9月7日 來源：百度 1264 82
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如果你想了解奧特萊斯行業(yè)的環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機(jī)會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》。重點分析了我奧特萊斯

奧特萊斯在中國歷經(jīng)接近 20 年的淬煉，行業(yè)整體銷售規(guī)模已踏進(jìn)“千億時代”，成長為零售業(yè)態(tài)的重要分支。同時，新時代下的奧特萊斯行業(yè)呈現(xiàn)出全新的面貌：中國奧萊除了滿足顧客對“名品 + 折扣”的消費需求，也成為了全新的“一站式休閑購物體驗”生活方式，并誕生出城市奧萊，街區(qū)奧萊，文旅奧萊等發(fā)展特色。然而，隨著行業(yè)快速發(fā)展的步伐，國內(nèi)奧萊在北京、上海、長沙等城市也出現(xiàn)了同城多店的情況。挖掘新土壤，開辟新專場，成為了奧特萊斯行業(yè)發(fā)展的新命題。作為我國近年大力推動發(fā)展的大區(qū)，西南地區(qū)煥發(fā)著嶄新的經(jīng)濟(jì)活力和商業(yè)勢能，開始成為眾多奧特萊斯布局的新熱土。

從物美價廉體驗好的淄博燒烤，到人氣爆棚迅速擴(kuò)張的折扣零食店，再到大排長隊的奧特萊斯商場……今年以來，消費領(lǐng)域爆款不斷涌現(xiàn)。一個個鮮活案例的背后，是大眾對極致性價比和消費體驗的向往愈演愈烈，既“好”又“省”的消費模式成為流量密碼。

如果你想了解奧特萊斯行業(yè)的環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機(jī)會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》。重點分析了我奧特萊斯行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對人工智能醫(yī)療行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

西南地區(qū)奧萊的總體增長數(shù)量和新增商業(yè)面積明顯提速，形成以重慶、成都、昆明三地區(qū)為核心的奧特萊斯布局，繼砂之船和九龍倉后，RDM Asia、華南城、王府井、首創(chuàng)鉅大進(jìn)駐西南地區(qū)。除了各大連鎖奧萊進(jìn)駐，令區(qū)域市場煥然一新外;當(dāng)?shù)貖W萊的形態(tài)也發(fā)生了更多元化的發(fā)展，出現(xiàn)了百貨轉(zhuǎn)型城市奧萊的新世紀(jì)百貨奧特萊斯、以中式風(fēng)格打造的天河潭奧特萊斯、以及資本跨界布局的新津希望奧特萊斯等等。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次進(jìn)入中國以來，奧特萊斯行業(yè)在促進(jìn)內(nèi)需增長、實現(xiàn)居民消費升級、發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，充當(dāng)著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示，全國現(xiàn)有在營奧特萊斯項目226個，銷售額約為2100億元。未來3年左右，我國的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

奧特萊斯作為零售業(yè)態(tài)的重要組成部分，因為其獨特的經(jīng)營模式，盡管歷經(jīng)疫情大考，卻依然保持著穩(wěn)定的增長態(tài)勢。天眼查App顯示，目前名稱中含“奧特萊斯”，且狀態(tài)為在業(yè)、存續(xù)、遷入、遷出的企業(yè)將近1300家。其中，54.33%的企業(yè)注冊資本在100萬元以下，62.75%的企業(yè)成立于5年內(nèi)。從地域分布來看，湖南省相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，達(dá)110家;山東、廣東緊隨其后，分別有90家。從企業(yè)注冊數(shù)量趨勢來看(全部企業(yè)狀態(tài))，近10年，名稱含“奧特萊斯”的企業(yè)數(shù)量增長明顯。其中，2019年注冊數(shù)量達(dá)312家，創(chuàng)歷史新高;2021年注冊數(shù)量達(dá)235家，系歷史第二高。

據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會奧特萊斯分會統(tǒng)計，今年元旦，全國200余個在營奧萊項目，均實現(xiàn)業(yè)績開門紅。據(jù)悉，五一期間，王府井旗下奧萊銷售同比增幅達(dá)93%，北京燕莎奧萊銷售額同比暴增3.8倍，青浦百聯(lián)奧萊的銷售額更是創(chuàng)下開業(yè)17年來的最高紀(jì)錄。

“以折扣價格銷售國際、國內(nèi)名牌的過季、下架、斷碼商品、特為其定制的商品、企業(yè)自有品牌的商品，獨立于其它賣場且以零售為主的業(yè)態(tài)，具備一定的品牌集聚度?！?/p>

雖未量化“品牌集聚度”，但行業(yè)普認(rèn)的達(dá)標(biāo)線為60%，即奧萊項目中國內(nèi)外知名品牌占比應(yīng)在60%以上。

于以“品牌”為生命線的奧萊們， 國際知名品牌是最主要的“現(xiàn)金奶牛” 。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測，樣本奧萊中，國內(nèi)外知名品牌平均占比超70%。具體看， 頭部奧萊較青睞國際品牌，占比達(dá)43% ，超過整體平均水平(35%);國內(nèi)知名品牌占比則為30%，低于整體平均水平(36%)。

奧特萊斯正逐步向三四線城市下沉?！栋灼分赋?，隨著一二線城市奧萊競爭日益激烈、市場趨于飽和，越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和奧萊品牌項目開始向三四線等下沉市場轉(zhuǎn)移，下沉市場購買力逐步提升。2022年新開業(yè)的23家奧特萊斯中，有10家在三四線城市，占比近半。隨著奧特萊斯項目的下沉，三四線城市的機(jī)會與挑戰(zhàn)并存。

據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會分析，奧特萊斯市場的集中化主要表現(xiàn)在四個方面：一是連鎖化率高，連鎖項目占到市場總量的七成左右，單體項目主要集中在下沉市場，有些是原有存量物業(yè)的改造項目;二是頭部企業(yè)在營門店數(shù)量多，頭部企業(yè)砂之船、王府井、首創(chuàng)、杉杉、百聯(lián)、RDM佛羅倫薩小鎮(zhèn)目前有門店77家，占全國市場的34%;三是頭部企業(yè)開店數(shù)量仍在加快，如杉杉2022年在深圳、南寧、徐州開出3家新店，砂之船2020年—2022年有6家新店開業(yè);四是頭部企業(yè)的重點門店銷售能力強(qiáng)，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項目大多屬于這些頭部企業(yè)旗下門店。

從數(shù)據(jù)看，今年端午節(jié)期間，佛羅倫薩小鎮(zhèn)中國大陸地區(qū)6個小鎮(zhèn)總營業(yè)額及客流量較2022年同期均增長近20%;天津市奧特萊斯累計實現(xiàn)銷售5200萬元，同比增長64.6%，客流量10.7萬人次，同比增長69.9%?！拔逡弧奔倨冢讋?chuàng)奧萊全國十五城創(chuàng)造了5天超4.1億元銷售額，吸引了近180萬客流;王府井旗下奧萊銷售同比增幅達(dá)93%;5月1日當(dāng)天，青浦百聯(lián)奧萊銷售額創(chuàng)下開業(yè)17年來的最高紀(jì)錄。

另值一提， 奢侈品的占比與奧特萊斯的業(yè)績呈強(qiáng)正相關(guān) 。奧萊的零售細(xì)分品類中，女裝、男裝、服飾集合店、鞋類、運動裝、奢侈品六大品類，總占比超八成。

其中， 頭部奧萊奢侈品占比在5%以上 ，遠(yuǎn)高于整體平均水平(3.6%);且業(yè)績越好，奢侈品、運動裝、鞋類占比越大，女裝占比越小。

據(jù)介紹，銀聯(lián)商務(wù)商贏龍騰ERP系統(tǒng)擁有商業(yè)管理、會員營銷、綜合收銀、移動辦公、智慧門店、商戶服務(wù)、接口平臺、數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)運營等在內(nèi)的十大應(yīng)用子系統(tǒng)，多達(dá)1600多個功能，可對外提供100多個標(biāo)準(zhǔn)API應(yīng)用接口，為客戶提供產(chǎn)品生態(tài)化、服務(wù)本地化、資源運用綜合化、市場策略差異化的行業(yè)解決方案。以無錫悅尚奧萊為例，在2022年9月9日-12日開業(yè)4天，總銷售額突破1.3億元，總客流突破100萬，其背后離不開銀聯(lián)商務(wù)商贏龍騰ERP定制化生態(tài)解決方案的大力支持，為其龐大的高并發(fā)數(shù)據(jù)處理、支付結(jié)算、商戶運營、會員營銷等業(yè)務(wù)保駕護(hù)航。

奧特萊斯市場機(jī)遇分析

零售業(yè)由于場景豐富、觸點多元，一直是數(shù)字化應(yīng)用最為活躍的行業(yè)。而奧特萊斯也只是近年來銀聯(lián)商務(wù)科技賦能各行業(yè)客戶的典型細(xì)分場景之一。扎根支付21余載以來，銀聯(lián)商務(wù)在不斷加速自身數(shù)字化轉(zhuǎn)型的同時，基于“支付銀商”“增值銀商”“科技銀商”定位，已通過各類定制化、數(shù)字化、信息化的解決方案服務(wù)零售商超、生活服務(wù)、金融地產(chǎn)、文旅教育、交通出行、醫(yī)療健康、政務(wù)公繳等多個行業(yè)，以科技賦能助推千行百業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和數(shù)智化升級，為“數(shù)字中國”建設(shè)注入源源不斷的新動能。

中國百貨商業(yè)協(xié)會會長范君指出，未來五年中國奧萊有望達(dá)到9500億元的市場規(guī)模。進(jìn)入數(shù)字化時代，需要在更多全渠道購物體驗，商業(yè)空間的場景打造，精細(xì)化運營的提升等方面投入數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究，協(xié)助奧特萊斯適應(yīng)市場的變革和發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，奧萊業(yè)態(tài)已經(jīng)從銷售庫存的業(yè)態(tài)進(jìn)化和升級到一種全新的業(yè)態(tài)，未來將有越來越多的商業(yè)運營商聚焦城市奧萊業(yè)態(tài)，入局奧萊細(xì)分賽道。尤其是文旅結(jié)合的模式會是一大發(fā)展趨勢，比如上海迪士尼度假區(qū)的奧特萊斯項目，就是結(jié)合了旅游和購物的案例。當(dāng)然，奧特萊斯也有一定的門檻和挑戰(zhàn)，比如投資額較高，需要業(yè)者具備較好的資金條件，且對于招商品牌、價格和款式等也有一定要求，曾經(jīng)就發(fā)生過部分奧特萊斯因為招不到主流品牌或價格折扣不夠等而生意冷清。

可以預(yù)見，如今奧萊業(yè)態(tài)已經(jīng)從銷售庫存的業(yè)態(tài)進(jìn)化升級為一種全新的零售業(yè)態(tài)。只要抓住市場機(jī)遇，必將迎來廣闊的發(fā)展空間。麥肯錫調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計2025年全國奧特萊斯市場銷售額將達(dá)到3900億元。奧萊業(yè)態(tài)和企業(yè)品牌將逐漸形成，消費者對奧萊的需求將越來越多，對奧萊的認(rèn)可度也將越來越高。

奧特萊斯研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析奧特萊斯未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘奧特萊斯的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于奧特萊斯行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》。

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  2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告

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