奧特萊斯正逐步向三四線城市下沉 中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年7月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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白皮書顯示，2022年，零售行業(yè)發(fā)展承壓，各業(yè)態(tài)的增長分化較大。奧萊業(yè)態(tài)逆市增長，同比增長12%，是主要業(yè)態(tài)中增長最好的。全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項目226個(注：只統(tǒng)計建筑面積大于 3 萬平方米的項目)，其中銀聯(lián)商務基于生態(tài)化解決方案和本地化服務的組合優(yōu)勢，已

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次進入中國以來，奧特萊斯行業(yè)在促進內(nèi)需增長、實現(xiàn)居民消費升級、發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，充當著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示，全國現(xiàn)有在營奧特萊斯項目226個，銷售額約為2100億元。未來3年左右，我國的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

奧特萊斯正逐步向三四線城市下沉?！栋灼分赋觯S著一二線城市奧萊競爭日益激烈、市場趨于飽和，越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和奧萊品牌項目開始向三四線等下沉市場轉(zhuǎn)移，下沉市場購買力逐步提升。2022年新開業(yè)的23家奧特萊斯中，有10家在三四線城市，占比近半。隨著奧特萊斯項目的下沉，三四線城市的機會與挑戰(zhàn)并存。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》分析顯示：

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

奧特萊斯源于20世紀70年代的美國。初期是工廠直銷店(Factory Outlet)形式，80年代中后期形成當代奧萊的雛形。在1960-1970、1970-1980兩個十年間，美國名義GDP年均復合增長率分別達7.1%、10.3%，就業(yè)率顯著增加，人均收入快速增長，中產(chǎn)階級數(shù)量明顯增多。在1983年，美國經(jīng)濟迎來增長的高峰，此后是歷時13年的滯脹。在這樣的大背景下，奧特萊斯業(yè)態(tài)應運而生，并快速發(fā)展。

據(jù)悉，銀聯(lián)商務商贏龍騰ERP系統(tǒng)到目前已歷經(jīng)10年超過100于個版本的打磨，擁有商業(yè)管理、會員營銷、綜合收銀、移動辦公、智慧門店、商戶服務、接口平臺、數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)運營在內(nèi)的10大應用子系統(tǒng)，多達1600多個功能，并可對外提供100多個標準API應用接口，能為奧特萊斯運營方和入駐商戶提供產(chǎn)品生態(tài)化、服務本地化、資源運用綜合化、市場策略差異化的奧特萊斯行業(yè)解決方案，讓奧萊在面對同質(zhì)化競爭、電商分流沖擊日益加劇的當下，快速獲得差異化的科技能力優(yōu)勢，助力奧萊科技轉(zhuǎn)型升級和抗周期性的發(fā)展，為行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級增添新動能。

中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

奧特萊斯只是近年來銀聯(lián)商務科技賦能各行業(yè)客戶的典型細分場景之一。扎根支付21余載以來，銀聯(lián)商務在不斷加速自身數(shù)字化轉(zhuǎn)型的同時，基于“支付銀商”“增值銀商”“科技銀商”定位，也早已通過各類定制化、數(shù)字化、信息化的解決方案服務零售商超、生活服務、金融地產(chǎn)、文旅教育、交通出行、醫(yī)療健康、政務公繳等多個行業(yè)，以科技賦能助推千行百業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和數(shù)智化升級，為“數(shù)字中國”建設注入源源不斷的新動能。

白皮書顯示，2022年，零售行業(yè)發(fā)展承壓，各業(yè)態(tài)的增長分化較大。奧萊業(yè)態(tài)逆市增長，同比增長12%，是主要業(yè)態(tài)中增長最好的。全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項目226個(注：只統(tǒng)計建筑面積大于 3 萬平方米的項目)，其中銀聯(lián)商務基于生態(tài)化解決方案和本地化服務的組合優(yōu)勢，已服務上海、江蘇、浙江、廣東、山東、湖北、安徽等全國的60余家奧特萊斯，占比超過25%，是奧萊行業(yè)市占率最高的科技服務商。

值得關(guān)注的是，隨著一二線城市奧特萊斯競爭日益激烈、市場趨于飽和，越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和奧萊品牌項目開始向三四線等下沉市場轉(zhuǎn)移，下沉市場購買力逐步提升。據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年新開業(yè)的23家奧萊中，有10家在三四線城市。銀聯(lián)商務充分發(fā)揮其遍布全國所有地級以上城市及96%縣域的本地化技術(shù)研發(fā)、實施、運維團隊優(yōu)勢,也將專業(yè)的奧特萊斯解決方案下沉到包括儋州?；◢u奧特萊斯、無錫悅尚奧特萊斯、濟寧楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯、金華萬泰奧特萊斯等在內(nèi)的4家新建奧萊商業(yè)體，在下沉市場奧萊占比達到40%。

以無錫悅尚奧萊為例，在2022年9月9月—9月12日開業(yè)四天總銷售額突破1.3億元，總客流突破100萬。其背后，正是銀聯(lián)商務商贏龍騰ERP定制化生態(tài)解決方案在支持這樣龐大的高并發(fā)數(shù)據(jù)處理、支付結(jié)算、商戶運營、會員營銷等業(yè)務，為悅尚奧萊做好全方位保駕護航工作。

奧特萊斯研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析奧特萊斯未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘奧特萊斯的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。欲了解更多關(guān)于奧特萊斯行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》。

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