地下空間行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何? 2023年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

• 陳澤芳 2023年8月29日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1437 95
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2023年全國(guó)自然資源工作會(huì)議提出，鼓勵(lì)地上地下空間立體開(kāi)發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國(guó)城市地下空間發(fā)展的增長(zhǎng)極。

地下空間行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?城市地下空間開(kāi)發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢(shì)，中國(guó)已成為名副其實(shí)的地下空間開(kāi)發(fā)利用大國(guó)。明確到2023年底前，基本完成設(shè)施普查，地級(jí)及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺(tái);到2025年底前，基本實(shí)現(xiàn)綜合管理信息平臺(tái)全覆蓋，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制更加健全、建設(shè)效率明顯提高。

在21世紀(jì)的頭十年，中國(guó)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的總目標(biāo)是：在目前城市地下空間開(kāi)發(fā)利用已取得的成果基礎(chǔ)上，加快城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的總體規(guī)劃編制。制定政策法規(guī);理順管理體系;推進(jìn)地下空間建造技術(shù)創(chuàng)新與進(jìn)步，使城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的總體水平接近世界發(fā)達(dá)國(guó)家二十世紀(jì)九十年代中期水平，初步形成與地面建筑相結(jié)合的地下人流、物流的公共空間體系以及構(gòu)筑城市綜合防災(zāi)綜合體系。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》分析：

二十一世紀(jì)將成為地下空間的發(fā)展世紀(jì)。國(guó)際上已提出把“二十一世紀(jì)作為人類開(kāi)發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國(guó)土擴(kuò)大數(shù)倍。中國(guó)也開(kāi)始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開(kāi)始進(jìn)行地下空間的開(kāi)發(fā)規(guī)劃。中國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃體系中的地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)及研究項(xiàng)目的編制周期延長(zhǎng)。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)及研究項(xiàng)目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長(zhǎng)，由2016年的72項(xiàng)8594萬(wàn)元到2020年的178項(xiàng)19824萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)數(shù)量與份額翻一番。

今后20年或更長(zhǎng)時(shí)間，將是中國(guó)城市地下空間大規(guī)模建設(shè)的高峰期。我國(guó)城市建設(shè)用地總面積為32.28萬(wàn)公頃，按照40%的可開(kāi)發(fā)系數(shù)和30米的開(kāi)發(fā)深度計(jì)算，可供合理開(kāi)發(fā)的地下空間資源量就達(dá)到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開(kāi)發(fā)，那么將對(duì)擴(kuò)大城市空間、實(shí)現(xiàn)城市集約化發(fā)展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國(guó)將有近30個(gè)城市進(jìn)入城市地鐵與輕軌建設(shè)的高速發(fā)展時(shí)期，預(yù)計(jì)今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。其中上海與北京將分別以每年40公里或更高的速度發(fā)展地鐵。中國(guó)的城市化只有走城市土地資源高效利用與地下空間綜合開(kāi)發(fā)的道路，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

我國(guó)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要由三部分組成：

一是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按國(guó)家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;

二是按照國(guó)家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)兼用于商業(yè)的人防工程;

三是將已建成的人防工程開(kāi)發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)兼顧人防要求將成為熱點(diǎn)、新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，將成為未來(lái)的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設(shè)施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺(tái)的市政管網(wǎng)綜合鋪設(shè)系統(tǒng)。

2023年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)以地鐵為主導(dǎo)的地下軌道交通、以綜合管廊為主導(dǎo)的地下市政等快速崛起，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢(shì)，中國(guó)已成為名副其實(shí)的地下空間開(kāi)發(fā)利用大國(guó)?！笆濉逼陂g，中國(guó)地下空間產(chǎn)業(yè)體系已顯示出強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，地下空間的主要功能類型為地下交通、地下商業(yè)服務(wù)、地下市政、地下公管公服、地下倉(cāng)儲(chǔ)、特殊功能等。

2023年全國(guó)自然資源工作會(huì)議提出，鼓勵(lì)地上地下空間立體開(kāi)發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國(guó)城市地下空間發(fā)展的增長(zhǎng)極。

上海是全國(guó)最早開(kāi)展地下空間規(guī)劃的城市，早在2003年就編制了《上海市地下空間概念規(guī)劃》，確定了上海市地下空間規(guī)劃原則、目標(biāo)和總體布局，發(fā)揮了規(guī)劃的引導(dǎo)和控制作用。

隨著“上海2035總規(guī)”的貫徹落實(shí)，新一輪的地下空間專項(xiàng)規(guī)劃正在編制中。2020年11月，《上海臨港新片區(qū)地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》發(fā)布，首次提出按照地下城市的系統(tǒng)功能要求指導(dǎo)地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃形成“一核三軸多節(jié)點(diǎn)”的網(wǎng)絡(luò)化地下空間，實(shí)現(xiàn)地下空間的豎向分層、橫向連通、有機(jī)生長(zhǎng)。2021年3月，《上海市新城規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》發(fā)布，提出規(guī)模化開(kāi)發(fā)地下空間，建設(shè)“地下城”，并提出“重點(diǎn)地區(qū)地下建筑量達(dá)到地面建筑量50%左右;新建市政設(shè)施(含變電站、排水泵站、垃圾中轉(zhuǎn)站等)地下化比例達(dá)到100%”等關(guān)鍵指標(biāo)。

地下空間行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?欲了解更多地下空間行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

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  2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場(chǎng)，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。...

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