房地產(chǎn)最新消息 多地發(fā)文鼓勵商品房團購 加大房地產(chǎn)促銷力度

• 曾燕 2023年7月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 883 54
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房地產(chǎn)最新消息：多地發(fā)文鼓勵商品房團購，加大房地產(chǎn)促銷力度。分析稱，當前各地通過團購、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動樓市熱度的回升，市場熱度的回升也會推動后面土地市場回暖，通過這些方式，推動整個市場更加穩(wěn)健發(fā)展。

房地產(chǎn)最新消息 多地發(fā)文鼓勵商品房團購 加大房地產(chǎn)促銷力度

近期，多地發(fā)布鼓勵團購新房、加大房地產(chǎn)促銷力度的措施。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，團購的方式，主要是對于團購期間的樓盤價格進行一些打折優(yōu)惠促銷，或者在契稅方面進行減免，以此來拉動購房者入市的腳步。張波分析稱，當前各地通過團購、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動樓市熱度的回升，市場熱度的回升也會推動后面土地市場回暖，通過這些方式，推動整個市場更加穩(wěn)健發(fā)展。

中國央行：2023年二季度末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增長5.3%

中國央行：2023年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.37萬億元，同比增長0.5%，比上年末增速低1個百分點;上半年增加1549億元，占同期各項貸款增量的1%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.1萬億元，同比增長5.3%，增速比上年末高1.6個百分點。個人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9個百分點。

個人住房貸款認房不認貸、降低首套房首付比例…住建部最新表態(tài)釋放什么信號?

日前，住建部部長倪虹在企業(yè)座談會上強調(diào)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

業(yè)內(nèi)人士認為，本次住建部表態(tài)，政策力度超出市場預期，有助于降低購房者置業(yè)成本，提振市場信心，帶動樓市成交的逐步企穩(wěn)。預計后續(xù)各地在降首付和利率、換房稅費減免、“認房不認貸”等方面有望陸續(xù)出臺相關(guān)優(yōu)化政策。

繼近期中央政治局會議定調(diào)“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確三大政策支持方向后，多地開始跟進落實，北京、深圳、廣州相繼表態(tài)：

7月29日晚，北京市住建委表示，將會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日，深圳市住建局也表示，結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實際情況，會同市有關(guān)部門、中央駐深機構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產(chǎn)市場秩序，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)工作人員表示，將結(jié)合廣州實際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

據(jù)河南省新鄉(xiāng)市延津縣人民政府網(wǎng)站消息，7月28日，延津縣發(fā)布《延津縣人民政府關(guān)于印發(fā)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。延津縣將支持團購在售商品住房。支持機關(guān)單位、企事業(yè)單位和社會群體等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。同時，通知提出，積極開展購房節(jié)、房展會活動。

7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》提出，開展多形式營銷活動。充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作用，加大對太原以及周邊縣、市及大型工礦企業(yè)的宣傳營銷力度，推廣“購房超市”“云上房博會”營銷做法，開展線上線下融合銷售活動。鼓勵機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位組織本單位職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商團購商品住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作，加強手機微信和其他多種廣告宣傳投放頻次和力度，擴大銷售渠道，增加商品房銷量。

江西省萍鄉(xiāng)市日前印發(fā)《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，支持團購在售商品住房。建立在售商品住房團購平臺，各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參與，支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。

湖南省湘潭市印發(fā)的《關(guān)于延續(xù)和優(yōu)化促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知》提出，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，科學研判需求，積極拓展市場，加大營銷力度，開展政策宣講和市場推介活動，促進商品房銷售。引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為高等院校、園區(qū)、企業(yè)用人單位的高端人才組織集中采購，提供優(yōu)質(zhì)房源。

合肥市房地產(chǎn)工作專題會議明確要抓緊完善以下工作舉措：大膽穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個試點項目。為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計價。大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權(quán)交給市場。試行車位、車庫與商品房同步辦理預售許可證，但嚴禁捆綁銷售。要以嚴密制度加強商品房預售資金共同監(jiān)管，嚴防資金挪用等。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國商品房行業(yè)的供需狀況、商品房發(fā)展現(xiàn)狀、商品房子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了商品房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、商品房行業(yè)的發(fā)展建議、商品房行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。商品房報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

商品房行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析商品房未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘商品房行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，商品房報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、商品房政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及商品房行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的商品房行業(yè)全景圖。

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  2023-2028年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...

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