中國科技園行業(yè)市場深度分析2023

• 黃文玉 2023年4月26日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1459 97
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科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進行發(fā)展。國家大學科技園是國家在積極探索中國特色科技孵化體系道路中，將教育資源與科技資源相結(jié)合，實現(xiàn)大學科研與市場需求有效對接的積極嘗試。

科技園的概念及類型

科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進行發(fā)展。科技園土地類型較為復(fù)雜，眾多區(qū)域為工業(yè)用地性質(zhì)(使用權(quán)50年)，也有部分區(qū)域是混合用地性質(zhì)(其中含有公寓、寫字樓、教育用地等)，物業(yè)類型上包含了寫字樓、標準研發(fā)區(qū)間、無污染生產(chǎn)單元等，配套了商業(yè)物業(yè)配套(食堂、會議中心、餐飲服務(wù)、商業(yè)住宿等)、研發(fā)中心、公共服務(wù)和技術(shù)支持平臺等。

第一類科技園機制較為靈活，發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營化、總部獨棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū)，代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)東U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟科技園等，由于順應(yīng)了企業(yè)發(fā)展的需要，入園后的企業(yè)能夠切實得到政策和稅收優(yōu)惠，由于體系內(nèi)的聯(lián)合和合作，科技園運營公司一般都會主動舉辦活動和推廣，使得入園的企業(yè)可以得到實質(zhì)性的發(fā)展，如恒生科技園等，會加入恒生現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心、科創(chuàng)企業(yè)融資平臺等，引進風投、天使資金、產(chǎn)學研結(jié)合項目等，推動企業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展。

第二類以大學為主，如清華國家大學科技園、交大科技園、浙大網(wǎng)新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產(chǎn)業(yè)化后的產(chǎn)物，以產(chǎn)學研結(jié)合為重點突破口，產(chǎn)業(yè)鏈上下互動為主，但機制上較為生硬，項目發(fā)展渠道較為單一，企業(yè)入駐后，享受的服務(wù)和政策依據(jù)所依存的大學有很大的關(guān)系。

第三類以國有投資公司為主，政策較為優(yōu)厚，土地、物業(yè)等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術(shù)服務(wù)平臺、研究所等，但政府基本上會抓大放小，對外資企業(yè)、世界五百強、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等，企業(yè)入駐后，政府的支持力度將會減弱，但不排除政府會主動為企業(yè)進行高效服務(wù)，達到企業(yè)上市、轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)鏈標準服務(wù)等目的。

科技園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

國家大學科技園是國家在積極探索中國特色科技孵化體系道路中，將教育資源與科技資源相結(jié)合，實現(xiàn)大學科研與市場需求有效對接的積極嘗試。從本世紀初第一批國家大學科技園認定建成以來，在近20年的發(fā)展過程中，通過科技成果轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)孵化、科技創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)等途徑使產(chǎn)學研合作模式的功效得以充分發(fā)揮并不斷完善，從而較好地推動了區(qū)域創(chuàng)新主體的共享共贏。

國家大學科技園是依托科研實力較強的高校并將其綜合智力優(yōu)勢資源與其他社會優(yōu)勢資源相結(jié)合，以高新技術(shù)的研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、商品化和產(chǎn)業(yè)化為手段，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和國家戰(zhàn)略等目標的特別區(qū)域，是高?？萍汲晒D(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化和高技術(shù)發(fā)展的重要支撐平臺，是國家創(chuàng)新體系的重要組成部分和自主創(chuàng)新的重要基地。依托大學的知識、人才密集和創(chuàng)新環(huán)境的優(yōu)勢，結(jié)合社會的資金、管理與市場需求，實現(xiàn)高科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化以及服務(wù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展是中國國家大學科技園的天然使命和功能，而建設(shè)和發(fā)展國家大學科技園是黨中央、國務(wù)院的一項重要戰(zhàn)略決策。近年來，在科技部和教育部聯(lián)合啟動建設(shè)過程中，國家大學科技園在服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展和創(chuàng)新型國家建設(shè)中取得了顯著的成績。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國科技園行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》顯示：

高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是指用當代尖端技術(shù)生產(chǎn)高技術(shù)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)群。是研究開發(fā)投入高，研究開發(fā)人員比重大的產(chǎn)業(yè)。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，對其它產(chǎn)業(yè)的滲透能力強。2021年中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)數(shù)量約為168個，比2020年減少1個。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是和科技競爭的重要陣地。發(fā)展高技術(shù)及基礎(chǔ)業(yè)，對推動升級，提高和經(jīng)濟效益，具有不可替代的作用。其中2020年國家級高新區(qū)營業(yè)收入約為42.8萬億元，同比增長11%;國家級高新區(qū)凈利潤約為3.04萬億元，同比增長16.5%。

高技術(shù)產(chǎn)業(yè)是指相對成熟并在研究與開發(fā)領(lǐng)域投入比較多的一些產(chǎn)業(yè)。比如，民用飛機制造業(yè)、通訊設(shè)備制造業(yè)和在研發(fā)方面投入多的，如機器人研制、生物技術(shù)等。除此之外，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了可在很多產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用的技術(shù)領(lǐng)域，如2020年中國國家級高新區(qū)工業(yè)產(chǎn)值約為25.63萬億元，同比增長6.7%。

當前，中國正全力推進“中國制造2025”和工業(yè)國家戰(zhàn)略，與高校優(yōu)勢學科、技術(shù)領(lǐng)域相關(guān)的區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展對國家大學科技園在整合與共享資源、技術(shù)轉(zhuǎn)移與成果轉(zhuǎn)化、輻射帶動區(qū)域經(jīng)濟方面的功能需求日益凸顯。但受空間及地域限制，當前國家大學科技園發(fā)展存在諸多問題，如高校人才無法融入智力市場而導(dǎo)致的人才匱乏問題、風險投資資金不足、學科優(yōu)勢未能實現(xiàn)互補等。

此外，很多地方由于缺乏可依托的高校資源，在國家大學科技園的建設(shè)方面無從下手，導(dǎo)致國家大學科技園功能在這些地方難以發(fā)揮。為有效實現(xiàn)資源配置、教育科技資源及科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的市場供需對接、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，部分國家大學科技園開始探索突破空間地域限制，并基于本地經(jīng)濟服務(wù)進行了建立分園的空間擴散嘗試。

如今各個地區(qū)都在大力發(fā)展國家科技園建設(shè)，支持鼓勵高校師生攜帶科技成果，投入到企業(yè)創(chuàng)辦的洪流之中去，同時也積極吸引企業(yè)以及海內(nèi)外學術(shù)人才進入大學科技園，將國家大學科技園打造成大學資源、學術(shù)成果成功在市場上轉(zhuǎn)化的示范性基地。

目前中國對于國家大學科技園有著明確的定位，主要是對學術(shù)成果進行轉(zhuǎn)化、對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才的培養(yǎng)以及對科技型企業(yè)進行孵化。但是學術(shù)界對此有更為細致的見解：產(chǎn)學結(jié)合的大本營，也就是科學技術(shù)創(chuàng)新型研究與開拓新產(chǎn)業(yè)的大本營。國家大學科技園如今已經(jīng)具有一定的市場屬性，因此能夠?qū)ο嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生集群效應(yīng)，并且降低單個企業(yè)的開支成本，共享大學學術(shù)成果，因此在企業(yè)之間頗受好評。

在經(jīng)濟格局發(fā)生深刻變化的當今世界，自主創(chuàng)新能力正成為國家競爭力的核心，特別是國際金融危機爆發(fā)以來，強化科技創(chuàng)新，加快發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟增長點，搶占競爭制高點已經(jīng)成為世界發(fā)展大趨勢。中國政府高度重視科技自主創(chuàng)新，大力實施國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略，加快培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，掀起了科技園區(qū)建設(shè)的新高潮?？萍嫉禺a(chǎn)作為科技園區(qū)開發(fā)的嶄新模式，已經(jīng)成為順應(yīng)時代潮流、打造市場主導(dǎo)的技術(shù)創(chuàng)新體系、實施國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要方式?？萍紙@區(qū)開發(fā)必須堅持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場化運作”的開發(fā)模式，充分發(fā)揮市場的資源配置作用，將成為未來科技園區(qū)開發(fā)的趨勢和潮流。

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  2022-2027年中國科技園行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告

  科技園研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點...

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