2023年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻分析

• 陳澤芳 2023年2月27日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 202 5
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我國華東和華南地區(qū)消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高，主要受該地區(qū)經(jīng)濟、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

從上世紀(jì)80年代，隨著經(jīng)濟發(fā)展，居民房產(chǎn)購買需求不斷增大，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)隨之迅速發(fā)展。截止2017年5月，金融業(yè)本外幣貸款余額118.66萬億元，其中有60%的貸款為抵質(zhì)押貸款，房地產(chǎn)為主要押品，占有大約50%的比重。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

2023年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻分析

接近60%的受訪者表示，聽說過房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務(wù)，但不了解，超過25%的消費者表示比較了解該業(yè)務(wù)。辦理過房產(chǎn)證抵押貸款的受訪者中，收入以8000-20000的中高收入家庭為主，家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。

我國華東和華南地區(qū)消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高，主要受該地區(qū)經(jīng)濟、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。未來幾年，我國房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長速度在3%-5%之間，預(yù)計2025年市場規(guī)模達到25.2萬億元。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》顯示：

房產(chǎn)證抵押貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。個人辦理房產(chǎn)抵押貸款一般情況為5到7成，企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革，對于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言，也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響，行業(yè)逐漸開始向線上平臺進行發(fā)展，擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。

貸款額度隨房產(chǎn)價值而定，受政策、規(guī)劃等影響，房產(chǎn)價值也存在較大的彈性空間，貸款預(yù)期更容易實現(xiàn)。繼續(xù)堅持科技引領(lǐng)與賦能金融仍是必然趨勢。在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下，商業(yè)銀行將會緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢，將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動科技賦能金融，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式，積極探索服務(wù)民營企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準(zhǔn)扶貧的新途徑、新模式，促進實體經(jīng)濟健康快速發(fā)展，滿足廣大人民對美好生活的向往與追求。

本報告結(jié)合新時期的各方面因素，對中國房產(chǎn)證抵押貸款的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準(zhǔn)確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》。

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  2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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