二三線城市房價同比降幅擴大 房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析2022

• 2022年8月15日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1283 84
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國家統(tǒng)計局15日發(fā)布2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。

二三線城市房價同比降幅擴大

國家統(tǒng)計局15日發(fā)布2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。

堅持“房住不炒”，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

日前，央行發(fā)布2022二季度貨幣政策執(zhí)行報告(以下簡稱“報告”)。關(guān)于房地產(chǎn)，報告指出“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)”。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

2022年7月份已有超85城發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，8月份后又有多個城市接力出臺穩(wěn)樓市措施，涉及首套房認定標準、公積金貸款額度、購房首付比例、人才購房補貼、預(yù)售政策等多個方面。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年7月份諸葛找房重點監(jiān)測的40城新房銷售面積為1652.52萬平方米，環(huán)比下降28.30%，同比下降30.81%;重點監(jiān)測的10個重點城市二手住宅成交量為65794套，環(huán)比微升2.01%，同比上升11.92%，7月份成交規(guī)模再度上升，且創(chuàng)近一年內(nèi)單月成交新高。

2022年8月15日起，濟南購買第二套普通自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整至40%，此前為60%。2022年7月1日~12月31日，連云港市購房公積金貸款額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方貸款最高額度由60萬元提高至100萬元。

房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析

今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)已超 580 次。從各方面形勢來看，在守好 " 房住不炒 " 底線的同時，各地因城施策穩(wěn)地產(chǎn)措施正在進一步發(fā)力。政策優(yōu)化范圍、力度和尺度在適度調(diào)整;助力企業(yè)債務(wù)重組、化解項目交付風險等細化措施也在有序推進……祭出各種 " 組合拳 " 后，部分城市一二手房市場已現(xiàn)回穩(wěn)。

截至目前，全國已有諸多城市合計發(fā)布580條樓市新政，著力點均圍繞支持剛性和改善性住房需求主線。畢竟，有活水進來，需求就會逐漸回來，市場信心亦會被重建。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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