中國(guó)廉租房發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

• 2022年1月6日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1068 68
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如今租房越來(lái)越貴，廉租房就成為了人們競(jìng)相爭(zhēng)取的關(guān)鍵，廉租房是保障性租房的重要一環(huán)，廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。

如今租房越來(lái)越貴，廉租房就成為了人們競(jìng)相爭(zhēng)取的關(guān)鍵，廉租房是保障性租房的重要一環(huán)，廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。

廉租房發(fā)展現(xiàn)狀分析

我國(guó)平均租金增長(zhǎng)率在5%，而核心城市整體租金回報(bào)率處于較低水平，后續(xù)租金成長(zhǎng)空間較大，預(yù)計(jì)增速將高于此水平。

按照我國(guó)統(tǒng)計(jì)局之前發(fā)布的“標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)看，月收入低于2000元算是低收入人群。而月收入在2000元-5000元之間的，算是中等收入人群。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)中等收入群體的規(guī)模不斷擴(kuò)大，近半數(shù)家庭為中等收入家庭。從2010年至2018年，中等收入家庭的比例由16.2%上升至46.5%。

廣東走在保障性租賃住房建設(shè)前列，目前在廣州、深圳全國(guó)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，新增珠海、東莞、佛山為省級(jí)試點(diǎn)，今年將籌建22.2萬(wàn)套/間保障性租賃住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。90后成為租憑市場(chǎng)的助理軍，一線城市內(nèi)的租客年齡平均在30歲以下，一線城市房?jī)r(jià)高的壓力下，租房人數(shù)仍占高比例。各方政府響應(yīng)國(guó)家政策，大力籌建廉租房，為人才提供住房保障。

未來(lái)廉租房市場(chǎng)預(yù)測(cè)

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)廉租房化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。

受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。

拓展閱讀：

廉租房申請(qǐng)條件

廉租房的申請(qǐng)存在著五個(gè)條件：一、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?二、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;三、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;四、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;五、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。廉租房行業(yè)的發(fā)展保障了城市低收入群體的住房問(wèn)題，促進(jìn)我國(guó)的社會(huì)發(fā)展，刺激當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。

2022年該行業(yè)前景趨勢(shì)怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的《2021-2025年中國(guó)廉租房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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