新房價格6年來首跌 現(xiàn)在能買房嗎?同比漲幅持續(xù)回落

• 2021年10月20日 ZhouXun來源：中國新聞網(wǎng)綜合 886 55
• 繁體

房價真的跌了!“9月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降?！?0月20日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

新房價格6年來首跌 現(xiàn)在能買房嗎?

房價真的跌了!“9月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降?！?0月20日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

“最值得關(guān)注的自然是新房價格指數(shù)環(huán)比漲幅首次為負。統(tǒng)計顯示，這也是2015年5月份以來首次下跌，換而言之，這是77個月以來首次的下跌。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。

新房市場價格風(fēng)險分析

“上海和深圳雖有上漲，不過這兩地在嚴格執(zhí)行限價，其房價上漲的態(tài)勢是完全可控，價格上漲也不會傳導(dǎo)到周邊城市?！?8安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。

“最值得關(guān)注的是三四線城市。此次三四線城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)首次下滑，也是2020年3月份以來首次下跌，自然需要格外注意此類風(fēng)險。”嚴躍進強調(diào)。

房企融資政策持續(xù)收緊

2020年，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

另有機構(gòu)報告稱，長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大城市群是2020年TOP50房企拿地主陣營，合計占比達58.4%，僅長三角占比就達25.4%。

近年來，在“房住不炒”的總基調(diào)下，中國有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。

業(yè)內(nèi)預(yù)計，后期銀行將矯正偏緊的房地產(chǎn)信貸政策，準確理解和執(zhí)行對踩線房企的信貸措施，特別對于紅檔企業(yè)也將給予相應(yīng)的信貸支持。

更多中研普華出版的房地產(chǎn)投資行業(yè)前景預(yù)測，請點擊查閱《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡