房產(chǎn)契稅9月起上漲是謠言 契稅是什么意思?契稅會(huì)漲價(jià)嗎?

• 2021年8月30日 ZhouXun來源：騰訊網(wǎng)綜合 1254 82
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最近，關(guān)于契稅將于2021年9月1日上漲的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，煞有介事地表示購(gòu)房契稅稅率即將從3%提升到5%，之前的1%至3%等優(yōu)惠稅率即將成為歷史。實(shí)際上官方已經(jīng)回復(fù)，買房契稅9月1日上漲是謠言。

房產(chǎn)契稅9月起上漲是謠言

最近，關(guān)于契稅將于2021年9月1日上漲的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，煞有介事地表示購(gòu)房契稅稅率即將從3%提升到5%，之前的1%至3%等優(yōu)惠稅率即將成為歷史。實(shí)際上官方已經(jīng)回復(fù)，買房契稅9月1日上漲是謠言。

契稅是什么意思?

契稅是指國(guó)家在不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人雙方簽訂的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(契約)，按照不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一次性稅收。

契稅會(huì)漲價(jià)嗎?

目前，全國(guó)31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)均公布了新的契稅稅率，北京、上海、廣東、山西等27個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)將契稅稅率確定為最低3%，河北、遼寧、湖南、河南4地將契稅的適用稅率確定為4%。

事實(shí)上，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與過去《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%。原《契稅暫行條例》規(guī)定的法定稅率是3%-5%，新頒布的《契稅法》規(guī)定契稅的法定稅率還是3%-5%。所以，今年9月1日《契稅法》施行后，契稅并沒有上調(diào)。

在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在房地產(chǎn)金融受到監(jiān)管當(dāng)局高度關(guān)注的背景下，加強(qiáng)貸款全流程管控、防止資金違規(guī)流向房地產(chǎn)等領(lǐng)域仍是未來監(jiān)管重點(diǎn)。

未來10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

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