深圳房屋買賣將“全程網(wǎng)辦” 中介會(huì)消失嗎 房產(chǎn)交易管理行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2021年9月13日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 658 38
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9月7日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》(下稱《通告》)，深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。

深圳房屋買賣將“全程網(wǎng)辦”

9月7日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》(下稱《通告》)，深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購(gòu)房資格證明等業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。

業(yè)內(nèi)專家表示，深圳房屋買賣“全程網(wǎng)辦”使房產(chǎn)交易更加透明，而且全程都是可監(jiān)控的，利于促進(jìn)房產(chǎn)信息透明化。此外，這對(duì)中介行業(yè)的專業(yè)度也提出了更高的要求。

中介會(huì)消失嗎

9月8 日深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)《通告》要求，組織開展了二手房購(gòu)房資格查驗(yàn)及合同備案業(yè)務(wù)線上培訓(xùn)。記者進(jìn)入該線上培訓(xùn)的直播間了解到，培訓(xùn)內(nèi)容包括了網(wǎng)簽購(gòu)房的諸多細(xì)則，中介不僅需要了解房源，還要了解網(wǎng)簽流程，對(duì)中介的專業(yè)素質(zhì)的要求高了。

對(duì)此，一位參加了此次線上培訓(xùn)的中介人員向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，“對(duì)于不愿意辦理繁雜手續(xù)的人來(lái)說(shuō)，可以直接由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為操作，中介還是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，中介不會(huì)消失，但我們自己先要弄清楚流程才能展開操作?！?/p>

根據(jù)中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房產(chǎn)交易管理行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，新房市場(chǎng)并不能滿足人們對(duì)于房屋的需求，二手房交易熱情高漲。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，調(diào)控政策的力度和密度都在明顯增加。

近年來(lái)，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策可謂是密集落地，此次“參考價(jià)”機(jī)制則將矛頭指向了問(wèn)題久懸不決的二手房市場(chǎng)。目前，已有深圳、東莞、寧波、成都、三亞、西安、紹興、無(wú)錫等二手房市場(chǎng)過(guò)熱城市實(shí)施了“二手房成交參考價(jià)”機(jī)制，且調(diào)控效果已初顯。

整體來(lái)看，2021年1至5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持了較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，銷售面積和金額均創(chuàng)歷史同期新高，但隨著政策調(diào)控的效果顯現(xiàn)，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額同比增幅收窄。從區(qū)域市場(chǎng)活躍度來(lái)看，各地市場(chǎng)冷熱不均，部分地區(qū)一二手房產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格倒掛。

迄今，我國(guó)還沒(méi)有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關(guān)的財(cái)政支持系統(tǒng)，在房地產(chǎn)住房資金來(lái)源、政府信用擔(dān)保、減輕貸款返還負(fù)擔(dān)和個(gè)人征信體系等方面還沒(méi)形成程序化的實(shí)施辦法。再加上上述我國(guó)的房地產(chǎn)金融政策還沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)政策中相對(duì)獨(dú)立出來(lái)的原故，因而每次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)質(zhì)上都只是宏觀經(jīng)濟(jì)"大調(diào)控"背景下的產(chǎn)業(yè)性配合，而非真正獨(dú)立意義的樓市調(diào)控。

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)施以來(lái)，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。下一步，將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

想要了解更多房產(chǎn)交易管理行業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房產(chǎn)交易管理行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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  2021-2026年房產(chǎn)交易管理行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  中研普華的整份研究報(bào)告用20余萬(wàn)字的詳盡內(nèi)容，多達(dá)150多個(gè)圖表向您詳盡描述您所處的行業(yè)形勢(shì)，為您提供詳盡的內(nèi)容。中研普華在其多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上建立起了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，一整套...

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