2021樓宇智能化的發(fā)展趨勢和市場規(guī)模分析

• 2021年9月12日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 531 29
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樓宇智能化是干什么的?樓宇智能化是指綜合利用計算機、信息通信等方面的最新技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災、防盜、運輸設備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)建筑物自動化、通信自動化、辦公自動化、安全保衛(wèi)自動化、消防自動化的樓宇環(huán)境。

2021樓宇智能化的發(fā)展趨勢和市場規(guī)模分析

樓宇智能化是干什么的?樓宇智能化是指綜合利用計算機、信息通信等方面的最新技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災、防盜、運輸設備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)建筑物自動化、通信自動化、辦公自動化、安全保衛(wèi)自動化、消防自動化的樓宇環(huán)境。樓宇智能化行業(yè)主體主要是指在樓宇智能化工程中第三階段提供樓宇智能化系統(tǒng)設備(包括智能設備、集成系統(tǒng))、安裝及后維服務的企業(yè)，通常被稱為樓宇智能化企業(yè)。目前，中國樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)的直接應用，二是既有建筑的智能化改造。

建筑智能化，也稱樓宇智能化。就是智能樓宇中“智能化系統(tǒng)工程”項目，主要包括項目中的設計、施工、調(diào)試、工程造價、銷售等模塊。樓宇智能化就是為了實現(xiàn)建筑物的安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康等屬性，滿足人們對建筑物的安全性、功能性以及舒適性要求?？梢哉f樓宇智能化是現(xiàn)代科學技術(shù)與社會發(fā)展進步共同催生的產(chǎn)物，其中運用了包括現(xiàn)代建筑技術(shù)、電腦技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)等在內(nèi)的多種技術(shù)手段，對人們的工作、生活質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。樓宇智能化不是簡單的建筑與智能設備的集合，而是需要科學的管理，將智能化設計以支撐點，有效融合智能建設與改造工程，才能形成真正的樓宇智能化。

根據(jù)中研研究院研究出版的《2021-2025年中國樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，中國每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產(chǎn)樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經(jīng)濟適用房和住宅地產(chǎn)大約占16億㎡。按樓宇面積測算智能樓宇市場大約為4000億元。這個龐大的市場為包括安防在內(nèi)的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場機遇，也促使這一領域的市場競爭日益激烈。

智能建筑在中國已成為建筑市場的大趨勢，也是建筑業(yè)中新的經(jīng)濟增長點。各類建筑(樓、館、場等)的智能化工程，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達10%;居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設投資平均在每平方米60元左右(占土建投資的5%-8%)，如按中國每年竣工面積計算總投資為幾十億元。智能建筑這個新的經(jīng)濟增長點，促成智能建筑相關企業(yè)迅速增長。

目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項目普遍受到購房真的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內(nèi)房地產(chǎn)市場示范作用明顯樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。

近年來，樓宇智能化市場在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長。目前，我國樓宇智能化市場需求主要分為兩個市場，其一是存量市場改造，其二是新增市場的樓宇智能化。

存量市場中，建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業(yè)、公共建筑會進行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本計算，至2019年建筑智能化改造規(guī)模達4624億元，較上期增長6.32%。新增市場中，首先計算工業(yè)、公共建筑以及住宅市場新增面積，再乘以對應年份樓宇智能化滲透率、單位平方米樓宇智能化新建費用;進而求得樓宇智能化新建規(guī)模。2019年新建樓宇智能化市場規(guī)模為1415億元，較上期增長5.27%。通過存量智能化市場以及樓宇智能化市場的計算，可知2019年我國樓宇智能化市場規(guī)模為6039億元，較上期增長6.08%。

在“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)”等國家重大戰(zhàn)略的實施帶動下，可以集成一切為人類服務的技術(shù)創(chuàng)新和功能產(chǎn)品!智能家居、智能出行、智能辦公、智慧醫(yī)療、智能社交等技術(shù)和產(chǎn)品應用都將在智能建筑這個大平臺上得以集成與互通，使“萬物互聯(lián)”得以實現(xiàn)，因此，樓宇智能化未來發(fā)展不可估量。從樓宇智能化行業(yè)生命周期理論來說，樓宇智能化行業(yè)還處于成長期。隨著我國現(xiàn)代化步伐的加快，建筑行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)推進，將大大驅(qū)動樓宇智能化行業(yè)的發(fā)展進程，樓宇智能化市場可提升空間巨大。未來行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關于行業(yè)具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國樓宇智能化系統(tǒng)工程行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

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