上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增15% 預(yù)計(jì)7月房地產(chǎn)銷售增速將繼續(xù)收窄

• 2021年7月16日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 617 35
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7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72179億元，同比增長(zhǎng)15%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.2%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長(zhǎng)17%。

上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增15%

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72179億元，同比增長(zhǎng)15%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.2%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長(zhǎng)17%。

今年2月開(kāi)發(fā)投資以38.3%的增速創(chuàng)下2004年3月以來(lái)新高，3月份開(kāi)始開(kāi)發(fā)投資增速有所放緩，6月開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)放緩但仍處于歷史較高水平。

預(yù)計(jì)7月房地產(chǎn)銷售增速會(huì)繼續(xù)收窄

業(yè)內(nèi)人士表示：隨著調(diào)控政策的不斷加碼、調(diào)控效果的逐漸顯現(xiàn)，單月同比增幅繼續(xù)收窄。預(yù)計(jì)7月銷售增速會(huì)繼續(xù)收窄。

統(tǒng)計(jì)， 6月無(wú)錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長(zhǎng)春、南昌、蘇州、南寧、成都、深圳、湖州、紹興共15個(gè)省市發(fā)布20次房產(chǎn)調(diào)控政策，政策持續(xù)加碼;另一方面受銀行“兩條紅線”以及一季度房貸額度擠占影響，二季度貸款額度受限，信貸環(huán)境收緊，央行數(shù)據(jù)顯示，二季度新增中長(zhǎng)期貸款1.45萬(wàn)億元，較一季度下降27%，較去年同期下降6%。

截至6月末，商品房待售面積51079萬(wàn)平方米，比5月末增加53萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少180萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加66萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加47萬(wàn)平方米。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展如何?

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

富力地產(chǎn)發(fā)布2021年5月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，富力地產(chǎn)總銷售收入約524.7億元，同比上升34%;銷售面積約395.08萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資同比上升20%。其中，5月單月，富力地產(chǎn)銷售收入約122.1億元，環(huán)比上升26%，同比上升8%;銷售面積約90.92萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25%，同比下降3%。據(jù)悉，富力地產(chǎn)管理層此前在2020年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，該公司今年協(xié)議銷售目標(biāo)為1500億元，預(yù)計(jì)可售資源為2700億元。由此來(lái)看，今年前5個(gè)月，富力地產(chǎn)已完成年度銷售目標(biāo)的約34.98%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了全國(guó)以及31省份前四月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資在監(jiān)管政策收緊的情況下仍保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，年內(nèi)房房地產(chǎn)投資仍有望保持韌性。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為17742萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，這一數(shù)據(jù)也下降了10.5%。在重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資試行土地出讓“兩集中”政策后，市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，相關(guān)政策或改變房地產(chǎn)行業(yè)原有開(kāi)發(fā)節(jié)奏，后期或造成新盤(pán)集中上市。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。

新加坡房產(chǎn)投資前景

新加坡是世界四大金融中心之一。其穩(wěn)定的政治環(huán)境、健全的法律法規(guī)和在亞太地區(qū)的戰(zhàn)略地位，使新加坡成為創(chuàng)造財(cái)富的理想之地。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)和良好的商業(yè)環(huán)境吸引了許多跨國(guó)公司在新加坡投資，這無(wú)疑會(huì)給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)和就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)而刺激新加坡的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

新近期新加坡房市的表現(xiàn)引人側(cè)目，自從封城結(jié)束后，無(wú)論是交易量還是交易價(jià)都有了顯著提升。2021年第一季度，平均尺價(jià)從1550增長(zhǎng)到1700，同時(shí)私宅第一季度環(huán)比增長(zhǎng)2.9%。加坡將土地收歸國(guó)有，并成立了建屋局建造組屋，廉價(jià)供應(yīng)給公民居住，有效地平穩(wěn)了房?jī)r(jià)。新加坡居民的住房自有率高達(dá)90%，是全球翹楚。

房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告從多個(gè)角度，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、需求特征、主要競(jìng)爭(zhēng)廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。想了解更多房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》。

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