廈門10部門整治二手房市場 二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定

• 2021年6月11日 LiuMingYue來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 中國網(wǎng) 321 13
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廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為，目前整治二手房市場工作取得新進(jìn)展。截至6月4日，通過自查及監(jiān)管排查查實貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計17.93億元

廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為，目前整治二手房市場工作取得新進(jìn)展。截至6月4日，通過自查及監(jiān)管排查查實貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。市住房局從島內(nèi)熱點片區(qū)切入，重點整治，逐步拓展排查范圍，最終覆蓋全市。截至6月4日，共排查熱點片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

據(jù)統(tǒng)計，我市目前已累計暫停9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共22家機構(gòu)門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格;取消1家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。除此之外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛26起，所涉房產(chǎn)交易價值1.08億元。10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(23家門店)的查處情況，被行政處罰機構(gòu)門店行政處罰。未來二手房市場行情如何?

近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的2021年一季度300城市土地市場交易情報顯示，2021年1-3月，全國300個城市共成交土地5493宗，同比增長14%;成交面積21081萬平方米，同比增長11%。土地出讓金方面，300個城市二手房金總額為9597億元，同比增長20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為7765億元，同比增長18%。

業(yè)內(nèi)人士表示，受“兩集中”供地政策影響，一季度一線城市土地供應(yīng)較少，部分企業(yè)加大三四線核心土地關(guān)注度，投資重心有所變化。在此背景下，二季度，熱點城市二手房集中供地即將鋪開，新一輪土地爭奪戰(zhàn)即將打響，隨著市場博弈的加深，房企獲地難度將有所增加。

2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環(huán)滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

分城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

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