廈門整治二手房市場 二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究

• 2021年6月11日 ZhouJiaLiang來源：新浪 1243 81
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截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區(qū)的房地產經(jīng)紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

廈門整治二手房市場

據(jù)悉今年4月中旬以來，廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為，目前整治二手房市場工作取得新進展。

截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區(qū)的房地產經(jīng)紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

據(jù)悉，此次專項整治查處的典型違規(guī)行為包括：利用全項公證委托規(guī)避過戶2年內不得交易的規(guī)定，短線“炒房”;突破房地產經(jīng)紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間;套取銀行貸款挪用于購房融資或構建資金池囤積房源;形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

新房房價居高不下，許多人因此瞄準了二手房市場，進而造成二手房市場亂象叢生。有些中介與房東簽下“陰陽合同”，房價上漲后，房東想要毀約，以此要挾中介公司，并由中介公司賠償違約金。

二手房市場前景廣闊

雖然二手房市場暴露出不少問題，但是在相關部門的監(jiān)管下，市場依然有較大發(fā)展空間。

根據(jù)國內居住服務領域領先的互聯(lián)網(wǎng)科技公司房多多發(fā)布的2021年第一季度未經(jīng)審計業(yè)績報告，第一季度，房多多二手房創(chuàng)新業(yè)務聚焦核心市場，實現(xiàn)業(yè)務模式規(guī)?；褪杖氲目焖僭鲩L。財報顯示，2021年第一季度，房多多二手業(yè)務的閉環(huán)GMV達135億，同比大幅增長81.8%；二手房業(yè)務收入為1880.8萬元，環(huán)比增長183.6%，呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。房多多與中原戰(zhàn)略合作的原萃以及專注老舊二手房升級改造服務的挺好住品牌，均取得了快速發(fā)展。

近年來，中國房地產市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經(jīng)濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。

房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩(wěn)，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。下一步，將堅決落實中央經(jīng)濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》主要分析了二手房行業(yè)的市場規(guī)模、二手房市場供需求狀況、二手房市場競爭狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營情況、二手房市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對二手房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。報告依托國家權威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的中研普華數(shù)據(jù)庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略、生產策略、營銷策略等方面的建議。

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