英國房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove周一表示，英國房屋要價觸及紀錄高位。英國財政大臣蘇納克上個月延長針對購房者的稅收優(yōu)惠，再度刺激市場。Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日的五周，英國房屋要價上漲了2.1%，是五年來第二次月環(huán)比漲幅超過2%。
英國房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove周一表示，英國房屋要價觸及紀錄高位。英國財政大臣蘇納克上個月延長針對購房者的稅收優(yōu)惠，再度刺激市場。Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日的五周，英國房屋要價上漲了2.1%，是五年來第二次月環(huán)比漲幅超過2%。根據(jù)英國官方最新數(shù)據(jù)顯示，自2010年以來，英國首次購房者的數(shù)量增長了84%，僅去年一年，英國首次購房者的數(shù)量就達到了357,090人，創(chuàng)下了近11年以來的新高。
據(jù)了解，研究公司LonRes的數(shù)據(jù)顯示，由于買家搶占享受稅收減免的機會，倫敦的豪宅交易數(shù)量激增。今年一季度的銷量為2016年以來同期最高的。未來房地產(chǎn)市場行情如何?
房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過20多年市場化的發(fā)展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。管清友認為，未來要解決的問題是住得好，由于有1.5億到2億人沒有實現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有堅實的基本盤。
房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。今年的兩會政府工作報告提出 2021 年中央堅持“房住不炒”定位不變，強調(diào)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。而《“十四五”規(guī)劃綱要》中，中央強調(diào)要實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，促進房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟均衡發(fā)展，同時完善住房市場體系和住房保障體系。因此，房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)不變，將從土地、金融、財稅等方面持續(xù)發(fā)力，逐步穩(wěn)定市場預期。在此背景下，不少熱點城市的樓市調(diào)控持續(xù)深化，預計未來的市場將逐漸趨于理性。
樓市調(diào)控也在不斷加碼，不少熱點城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)搶眼，一季度，不少房企通過積極的營銷攻勢實現(xiàn)了銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長。其中，碧桂園以2187.75萬平方米摘得2021年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP100第一，其后分別是中國恒大與萬科，對應的銷售面積分別為1788.0萬平方米、1104.4萬平方米。碧桂園、中國恒大、萬科3家房企在1-3月的銷售面積均超過千萬平方米。此外，融創(chuàng)中國、保利發(fā)展、綠地控股、新城控股、金科股份、中國海外發(fā)展、龍湖集團等頭部房企也均入圍TOP10?？v觀整個房地產(chǎn)市場，一些熱點城市的交易較為活躍。例如，北京、上海、廣州、杭州、南京、蘇州、無錫、東莞、中山等地。長三角、珠三角地區(qū)整體市場表現(xiàn)延續(xù)了2020年的熱度。
十四五期間，房地產(chǎn)發(fā)展面臨五個較大的機會：獲得更好的外部發(fā)展環(huán)境;城市發(fā)展方式在轉變;城鎮(zhèn)化內(nèi)涵有轉變;數(shù)字化發(fā)展帶來創(chuàng)新機會;養(yǎng)老托幼獲得更大支持等。
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