“十四五”期末，我國將進(jìn)入“中度老齡化”社會(huì)，60歲及以上老年人口規(guī)模達(dá)到3億人。這是在2000年我國進(jìn)入“輕度老齡化”社會(huì)之后，人口發(fā)展的又一個(gè)新階段。在這樣的背景下，多部門支持物業(yè)企業(yè)發(fā)力“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”，為探索新型養(yǎng)老模式指明了一條不同于以往的
“十四五”期末，我國將進(jìn)入“中度老齡化”社會(huì)，60歲及以上老年人口規(guī)模達(dá)到3億人。這是在2000年我國進(jìn)入“輕度老齡化”社會(huì)之后，人口發(fā)展的又一個(gè)新階段。在這樣的背景下，多部門支持物業(yè)企業(yè)發(fā)力“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”，為探索新型養(yǎng)老模式指明了一條不同于以往的路徑。
早在2013年，國務(wù)院曾就加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)問題，明確提出“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐”。這三種養(yǎng)老方式搭建起了我國養(yǎng)老體系的基礎(chǔ)框架，其中社區(qū)養(yǎng)老處于一個(gè)承上啟下的關(guān)鍵位置，向上承接的是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的壓力，向下則可以彌補(bǔ)居家養(yǎng)老的很多短板。但在過去，社區(qū)養(yǎng)老存在著服務(wù)主體不明確、扶持力度有限等問題，而引入物業(yè)服務(wù)顯然可以為社區(qū)養(yǎng)老提供更加有力的支撐。
為切實(shí)增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給，日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家發(fā)展和改革委員會(huì)、民政部等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》，推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，更好滿足廣大老年人日益多樣化、多層次的養(yǎng)老服務(wù)需求。
近年來，我國不少城市的小區(qū)物業(yè)覆蓋率逐年提升，構(gòu)成了一張龐大的網(wǎng)絡(luò)，很多服務(wù)都可以以此為載體展開。目前，部分物業(yè)已經(jīng)在提供一些比較基礎(chǔ)性的養(yǎng)老服務(wù)了，但力度還不夠。此次《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》提出，要盤活小區(qū)既有公共房屋和設(shè)施，閑置和低效使用的公共房屋和設(shè)施可交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一改造用于居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù);推進(jìn)居家社區(qū)適老化改造，增設(shè)無障礙通道、提供地面防滑、加裝扶手;鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因地制宜地開辦小區(qū)老年餐桌，提供送餐上門服務(wù)等。這些措施，都是意在把養(yǎng)老服務(wù)做得更深、更實(shí)。
從2019年中國物業(yè)500強(qiáng)的經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，涉足養(yǎng)老行業(yè)的有61家，占比12.2%;61家涉足社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)在社區(qū)養(yǎng)老方面的平均收入約為1063.52萬元，較2019年增長7.79%;從收入占比來看，500強(qiáng)物業(yè)在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面的總收入是6.49億元，僅占社區(qū)服務(wù)總收入的2.06%……對比這幾組數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)老業(yè)務(wù)在整個(gè)物業(yè)體系中還處在“三低”的尷尬境地：服務(wù)占比低、營收貢獻(xiàn)率低、增長速度低。
隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步布局和專業(yè)性的不斷深入，再加上智能家居、5G等技術(shù)在養(yǎng)老照護(hù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療方面的普及加持，可以在一定程度上降低物業(yè)企業(yè)開展養(yǎng)老服務(wù)的成本，從而涌現(xiàn)出一批有物業(yè)背景的專業(yè)化品牌養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，帶領(lǐng)更多物業(yè)企業(yè)參與養(yǎng)老服務(wù)盡早駛?cè)肟燔嚨?。欲想知道中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略，請點(diǎn)擊《2020-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》
2020-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
行業(yè)概況物業(yè)管理被普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升，物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人...
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