房地產(chǎn)人居理念發(fā)生變化 未來(lái)數(shù)字化和智能化趨勢(shì)愈發(fā)明顯

• 2020年12月21日 HouChunLu來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1105 71
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隨著人們的居住環(huán)境在人口迅速增長(zhǎng)所造成的壓力下不斷惡化，人居問(wèn)題便越來(lái)越受到人們的關(guān)注。2020年初，新冠肺炎疫情突然襲來(lái)，對(duì)各行各業(yè)都產(chǎn)生了重要影響。針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，疫情促使房企開(kāi)始思考如何將住宅與健康相互聯(lián)系。同時(shí)，2021年是我國(guó)“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之

隨著人們的居住環(huán)境在人口迅速增長(zhǎng)所造成的壓力下不斷惡化，人居問(wèn)題便越來(lái)越受到人們的關(guān)注。2020年初，新冠肺炎疫情突然襲來(lái)，對(duì)各行各業(yè)都產(chǎn)生了重要影響。針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，疫情促使房企開(kāi)始思考如何將住宅與健康相互聯(lián)系。同時(shí)，2021年是我國(guó)“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年。而在新的發(fā)展格局下，人居發(fā)展也必將發(fā)生改變。

新冠肺炎疫情防控常態(tài)化，激發(fā)了社會(huì)各界對(duì)安全健康生活方式的關(guān)注，改善居住生活環(huán)境的愿望變得迫切，對(duì)現(xiàn)代信息技術(shù)的接受度顯著提升。未來(lái)住宅等建筑迭代升級(jí)將會(huì)進(jìn)一步加速，現(xiàn)代信息技術(shù)將更廣泛地應(yīng)用于社區(qū)管理服務(wù)。

未來(lái)5年，我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程會(huì)繼續(xù)加速，預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)化人口將會(huì)增加8433萬(wàn)。在此基礎(chǔ)上，新增住房需求將會(huì)大大增加，并成為未來(lái)住房消費(fèi)需求的關(guān)鍵支撐。針對(duì)產(chǎn)品，未來(lái)，置業(yè)者可能會(huì)對(duì)人居環(huán)境、綠色宜居程度等提出更高的要求。未來(lái)，企業(yè)將會(huì)更加注重產(chǎn)品的內(nèi)在屬性，其迭代升級(jí)會(huì)進(jìn)一步加速。

智慧社區(qū)服務(wù)民生已經(jīng)漸漸成為主流，新一代的建筑將會(huì)有機(jī)融合文化、美學(xué)、環(huán)保、智慧物聯(lián)以及社區(qū)人文生活等因素，并由此組成高品質(zhì)的和諧宜居城市群和城市建筑單元。

在數(shù)字賦能社區(qū)中，不宜僅引入單品智能設(shè)備或服務(wù)，而應(yīng)將社區(qū)作為一個(gè)整體進(jìn)行數(shù)字化升級(jí)。他建議，圍繞社區(qū)居民核心需求，建設(shè)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，打通家庭、社區(qū)、商業(yè)配套等場(chǎng)景，連接家庭智能設(shè)備、社區(qū)智能設(shè)備、智能機(jī)器人等多終端，通過(guò)AI算法及云端大數(shù)據(jù)挖掘，提供集萬(wàn)物互聯(lián)、主動(dòng)感知、服務(wù)協(xié)同于一體的社區(qū)智能服務(wù)。

從現(xiàn)行的智慧城市標(biāo)準(zhǔn)體系來(lái)看，相當(dāng)多的內(nèi)容是從社區(qū)的視角來(lái)定義智慧城市建設(shè)規(guī)范，智能化升級(jí)、數(shù)據(jù)沉淀共享、新技術(shù)賦能是綠色智慧社區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，智慧社區(qū)首先要堅(jiān)持“以人為本”的原則，發(fā)揮市場(chǎng)主體地位，在進(jìn)一步加大政府對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)投入的同時(shí)，引入市場(chǎng)機(jī)制，解決智慧社區(qū)建設(shè)投入不足問(wèn)題，此外智慧社區(qū)建設(shè)還應(yīng)當(dāng)把握住國(guó)家推進(jìn)大數(shù)據(jù)發(fā)展和應(yīng)用的時(shí)機(jī)，圍繞城市社區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集、共享、應(yīng)用做好工作，深度挖掘社區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的價(jià)值，將智慧社區(qū)、智慧城市建設(shè)推進(jìn)到一個(gè)更高標(biāo)準(zhǔn)、更有生活品質(zhì)的新境界。

人居存量市場(chǎng)的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，未來(lái)數(shù)字化和智能化的趨勢(shì)會(huì)更加明顯。同時(shí)，重塑健康生活環(huán)境會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。欲想知道中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估，請(qǐng)點(diǎn)擊《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告》

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