十城房價跌幅超5% 肇慶同比跌9.45% 2020年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場深度調(diào)研

• 2020年10月27日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1063 68
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廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟(jì)南(同比跌6%)、廣西防城港5

十城房價跌幅超5%

數(shù)據(jù)顯示，近一年來，有十個城市房價累計跌幅超過5%，分別是：廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟(jì)南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。

根據(jù)2020年9月最新緯房指數(shù)，近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升，東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅，但也有部分城市房價下跌。

房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動的總稱。

據(jù)中研普華研究咨詢報告《2020-2025年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

我國房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生與住房改革密切相關(guān)，中國城鎮(zhèn)住房制度改革始于1978年，是中國城市諸項改革中提出最早的一項改革，住房短缺是導(dǎo)致住房制度改革的最初動因。可以說，房地產(chǎn)金融是隨房改的逐步深入而發(fā)展起來的，總體上它在我國30多年的發(fā)展過程中，對國家經(jīng)濟(jì)和人民生活的改善起到了非常重大的貢獻(xiàn)。經(jīng)過二十余年的發(fā)展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權(quán)、信托和債券等融資方式為輔的房地產(chǎn)金融市場。在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應(yīng)該對其存在的風(fēng)險保持時刻警惕。在中國房地產(chǎn)金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產(chǎn)金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產(chǎn)貸款只占很小的比例。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

樓市調(diào)控仍是2019年的主基調(diào)，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的相關(guān)融資也會繼續(xù)管控，或雖有好轉(zhuǎn)但大幅放水可能性不大;同時當(dāng)前房地產(chǎn)市場趨勢已經(jīng)下行，房地產(chǎn)項目將面臨銷售壓力和虧損風(fēng)險，金融機(jī)構(gòu)也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。

未來，我國房地產(chǎn)金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設(shè)小康社會的目標(biāo)必然導(dǎo)致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構(gòu)成房地產(chǎn)金融增長的堅實基礎(chǔ)，其中房地產(chǎn)信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。

欲了解關(guān)于中國房地產(chǎn)金融行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究咨詢報告《2020-2025年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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