持續(xù)遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化 2020房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)前景及市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

• 2020年5月26日 WuYaNan來源：中國(guó)網(wǎng) 1416 93
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為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”原則，持續(xù)遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化。5月26日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，今年防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)的工作重點(diǎn)包括：穩(wěn)妥處置高風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，壓實(shí)各方責(zé)任，全力做好協(xié)調(diào)、配合和政策指導(dǎo)。大力壓降高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行業(yè)務(wù)，防止死灰復(fù)燃。持續(xù)加大不良資

為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”原則，持續(xù)遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化。5月26日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，今年防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)的工作重點(diǎn)包括：穩(wěn)妥處置高風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，壓實(shí)各方責(zé)任，全力做好協(xié)調(diào)、配合和政策指導(dǎo)。大力壓降高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行業(yè)務(wù)，防止死灰復(fù)燃。持續(xù)加大不良資產(chǎn)處置力度，提高資產(chǎn)分類準(zhǔn)確性。對(duì)于受疫情影響，風(fēng)險(xiǎn)可能上升的領(lǐng)域，銀保監(jiān)會(huì)將重點(diǎn)關(guān)注，審慎評(píng)估，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，切實(shí)維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定大局。據(jù)介紹，2019年，銀行業(yè)共處置不良貸款2.3萬億元，商業(yè)銀行逾期90天以上貸款全部納入不良資產(chǎn)管理。問題金融機(jī)構(gòu)得到有序處置，保險(xiǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)得到緩解。網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險(xiǎn)大幅下降，機(jī)構(gòu)數(shù)量、借貸余額及參與人數(shù)連續(xù)下降。

銀保監(jiān)會(huì)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)的工作重點(diǎn)包括：

一是穩(wěn)妥處置高風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，壓實(shí)各方責(zé)任，全力做好協(xié)調(diào)、配合和政策指導(dǎo)。

二是大力壓降高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行業(yè)務(wù)，防止死灰復(fù)燃。

三是持續(xù)加大不良資產(chǎn)處置力度，提高資產(chǎn)分類準(zhǔn)確性。

四是堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”要求，持續(xù)遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化。

五是對(duì)違法違規(guī)搭建的金融集團(tuán)，在穩(wěn)定大局的前提下，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，全力做好資產(chǎn)清理，追贓挽損，改革重組。

六是深入推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)借貸專項(xiàng)整治，加大互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)規(guī)范力度。

七是繼續(xù)努力配合地方政府深化國(guó)有企業(yè)改革重組，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，化解隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。八是有效防范化解外部沖擊風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

九是進(jìn)一步彌補(bǔ)監(jiān)管短板，加大監(jiān)管科技運(yùn)用，加快建設(shè)監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺(tái)，有效提升監(jiān)管能力和水平。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)前景如何?

4月居民住房消費(fèi)貸同比增加

數(shù)據(jù)顯示，4月份人民幣存款增加1.27萬億元，同比多增1.01萬億元。其中，住戶存款減少7996億元，非金融企業(yè)存款增加1.17萬億元，財(cái)政性存款增加529億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加8571億元。4月末，外幣存款余額7545億美元，同比下降1.7%。當(dāng)月外幣存款減少110億美元，同比多減93億美元。

4月住戶部門貸款增加6669億元。隨著前期壓抑的部分消費(fèi)需求釋放，以及各種拉動(dòng)消費(fèi)政策的實(shí)施，居民消費(fèi)回升明顯，消費(fèi)信貸反彈。4月居民短期貸款增加2280億元，比去年同期1093億元的增量多增1187億元，翻了一倍。

4月以來，以按揭房貸為主的居民中長(zhǎng)期貸款增加4389億元，與去年同期的4165億元略增。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示

房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

展望2020年，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)仍舊復(fù)雜多變，金融供給側(cè)改革持續(xù)深化，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，新的商業(yè)模式、產(chǎn)品和服務(wù)形態(tài)將會(huì)不斷涌現(xiàn)，新的行業(yè)發(fā)展形勢(shì)和市場(chǎng)格局都將對(duì)銀行業(yè)提出新的要求。銀行業(yè)將會(huì)全面強(qiáng)化科技賦能金融，持續(xù)優(yōu)化房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控，持續(xù)提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力與質(zhì)效，為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

一是全面增強(qiáng)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力仍是重中之重。商業(yè)銀行將會(huì)深入研究行業(yè)趨勢(shì)，深度挖掘客戶房產(chǎn)證抵押貸款的需求，全面提升房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品和服務(wù)方案的品質(zhì)與效率，提升房產(chǎn)證抵押貸款服務(wù)的可得性、有效性、普惠性，緩解融資難融資貴問題對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約作用，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)轉(zhuǎn)型和升級(jí);

二是持續(xù)強(qiáng)化房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控仍是未來行業(yè)發(fā)展急需解決的問題。商業(yè)銀行將會(huì)在嚴(yán)監(jiān)管的態(tài)勢(shì)下，繼續(xù)嚴(yán)格遵守監(jiān)管的各項(xiàng)要求，不斷提升自身的風(fēng)險(xiǎn)管理水平，持續(xù)提高房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的質(zhì)量，為促進(jìn)金融穩(wěn)定與金融安全夯實(shí)基礎(chǔ);

三是繼續(xù)堅(jiān)持科技引領(lǐng)與賦能金融仍是必然趨勢(shì)。在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下，商業(yè)銀行將會(huì)緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢(shì)，將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動(dòng)科技賦能金融，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式，積極探索服務(wù)民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準(zhǔn)扶貧的新途徑、新模式，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，滿足廣大人民對(duì)美好生活的向往與追求。

房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

圖表：2020-2025年房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)(萬億元)

數(shù)據(jù)來源：中研普華

未來幾年，我國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長(zhǎng)速度在3%-5%之間，預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到25.2萬億元。想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)關(guān)注中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

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  2020-2025年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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