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多地出臺(tái)政策穩(wěn)租賃市場(chǎng) 房租漲價(jià)太過(guò)兇猛

  • 2018年8月21日 HaoChenChong來(lái)源:房天下 1131 73
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入夏以后,以北京為代表的一、二線城市房屋租金繼續(xù)上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州、成都住房租金都有所上漲。

入夏以后,以北京為代表的一、二線城市房屋租金繼續(xù)上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州、成都住房租金都有所上漲。

針對(duì)本輪租金上漲,7月以來(lái)多個(gè)一、二線城市都發(fā)布了規(guī)范租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策。8月17日,北京住建委聯(lián)合多個(gè)部門約談幾個(gè)主要長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人,要求各租賃企業(yè)不得以高于市場(chǎng)水平的價(jià)格搶占房源哄抬租金,相關(guān)部門也會(huì)嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場(chǎng)的行為。

瘋狂上漲的租金

8月13日業(yè)內(nèi)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月北京租賃成交量環(huán)比增長(zhǎng)19.2%,月租金為91.5元/平方米,環(huán)比上漲2.2%。

而根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),7月份四大一線城市中,北京近一個(gè)月租金達(dá)到93元/月·平方米,環(huán)比上漲0.73%。上海的租金則達(dá)到75.8元/月·平方米,環(huán)比上漲1.77%。此外,深圳、廣州的租金也分別上漲了1.55%和1.58%。盡管各家研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),因統(tǒng)計(jì)口徑略有差異,但是北京租金價(jià)格在此輪上漲中一直居首。

資本助推房租上漲

北京一位地產(chǎn)中介告訴時(shí)代周報(bào)記者:“為了搶房源,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)確實(shí)會(huì)出現(xiàn)加價(jià)的現(xiàn)象。如果長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)出價(jià)低,有些業(yè)主便不會(huì)主動(dòng)往外出租?!?/p>

某業(yè)內(nèi)人士公開(kāi)對(duì)媒體表示,今年房租暴漲最主要原因就是國(guó)內(nèi)幾家被資本推動(dòng)的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商,爭(zhēng)搶房源。他們“以高出市場(chǎng)20%–40%的價(jià)格在收購(gòu),導(dǎo)致售房成本直接上升了”。

規(guī)范租賃市場(chǎng)

在今夏租金猛漲之際,各地也先后出臺(tái)了相關(guān)租賃監(jiān)管政策。

8月17日,北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門集中約談了主要租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。約談明確要求,住房租賃公司不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源;不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同時(shí),北京住建委聯(lián)合多部門集中約談了多個(gè)房源信息發(fā)布主要網(wǎng)站,要求對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息,無(wú)論從事住房租賃業(yè)務(wù)還是存量房交易業(yè)務(wù),均需按要求在網(wǎng)頁(yè)顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。

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