住建部再次發(fā)文 今年房地產(chǎn)大局已定！

• 2018年5月22日 WuYaNan來源：鳳凰網(wǎng) 893 55
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  2018-2023年中國集成建筑市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。集成建筑行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

重磅消息!住建部印發(fā)通知，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。中國社會科學院今日在京舉行2018年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會,研討市場轉(zhuǎn)型與深化住房制度改革。

重磅消息!住建部印發(fā)通知，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

一、加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃

該通知提出:一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。

二、抓緊調(diào)整住房和用地供應結(jié)構(gòu)

1、提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價;

2、提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排;

3、大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

4、北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實施方案。

三、切實加強資金管控

1、嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。

2、嚴格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。

四、大力整頓規(guī)范市場秩序

要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并向社會公布，形成震懾。

五、加強輿論引導和預期管理

各地要全面落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權(quán)威信息;加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導輿論;嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為。

六、進一步落實地方調(diào)控主體責任

住房城鄉(xiāng)建設部將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預警體系，細化評價單元，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制，具體落實地方政府穩(wěn)房價、控租金的主體責任，同時嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方，堅決問責。

嚴厲調(diào)控下，南京樓市已進入下行通道在南京，自從2016年10月5日出臺限購限貸新政，市場上的購買力大幅萎縮，投資客驟然減少，改善性需求也陷入觀望。

如今，調(diào)控已有一年多時間。在中央到地方的嚴厲調(diào)控下，南京樓市正在進入下行通道，目前已經(jīng)有少數(shù)區(qū)域出現(xiàn)價量齊跌的情況，部分板塊部分樓盤開始降價促銷，也為剛需提供了上車好時機。

買房、想買的人希望房價跌，最好是暴跌;已經(jīng)買了房、想賣的人希望房價漲，最好是暴漲;還有一些人對房價無所謂，因為既不想買，也沒房子可以賣，比如我。因為我和老婆一起移民去新加坡了，在那買房定居了。

這是很多人一輩子最大的一筆支出，很可能是把祖孫三代的錢加在一起一次性的砸進去，還要欠幾十年的債，這么重要的決定沒有人能幫你做主，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。

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